Casa Primošten

Moderna villa a Primošten 200 m dal mare
Su un'altura privilegiata vicino a Primošten si trova questa eccezionale villa di design che rappresenta la perfetta sinergia tra lusso moderno, qualità costruttiva di alto livello e vista spettacolare sul mare Adriatico. Situata a pochi minuti a piedi dal mare e circondata da esclusive nuove costruzioni, questa proprietà offre un'esperienza abitativa e di vita unica al più alto livello. Su un terreno di circa 726 m², la villa si sviluppa su due piani e impressiona per l'architettura studiata e la spaziosa superficie abitabile di 270,55 m². Ampie superfici vetrate e pareti scorrevoli dal pavimento al soffitto riempiono il piano terra di luce naturale e creano una transizione armoniosa tra gli spazi interni ed esterni. Il cuore della casa è costituito da un soggiorno aperto con zona pranzo, una cucina di design di alta gamma e una dispensa separata. Da questo spazio si accede direttamente a un elegante esterno con piscina e cucina estiva coperta – ideale per serate mediterranee e incontri in un ambiente di lusso. Particolare attenzione è stata dedicata alla piscina riscaldata con copertura automatica, dotata di una propria pompa di calore, che consente una temperatura dell'acqua confortevole fino a 30 °C anche nei giorni più freddi – per un godimento tutto l'anno. Le ampie terrazze al piano terra coprono circa 99,5 m² (lordo), di cui 50,61 m² sono coperti, offrendo numerose zone di relax. Al piano superiore si trova una loggia coperta di circa 26 m² con vista panoramica ininterrotta sul mare. La villa dispone di quattro confortevoli camere da letto, tre eleganti bagni, due ulteriori servizi per gli ospiti e una stanza tecnica nel seminterrato. Una praticità speciale è data dall'accesso diretto dalla zona piscina al bagno al piano terra. Il moderno concetto di illuminazione con luci integrate lungo le scale e gestione automatica dell'illuminazione nelle camere da letto sottolinea ulteriormente il lusso e l'attenzione ai dettagli. Tecnicamente, la villa è dotata di un sistema di riscaldamento e raffrescamento energeticamente efficiente tramite pompa di calore aria/acqua. Il riscaldamento a pavimento in tutta la casa, combinato con il riscaldamento a parete (inclusi i bagni), garantisce una temperatura ottimale durante tutto l'anno. Inoltre, è installato un sistema di ventilazione controllata che assicura un costante apporto di aria fresca filtrata, aumentando ulteriormente il comfort abitativo. La villa è dotata di un sistema smart home, tapparelle elettriche e zanzariere. La proprietà viene venduta completamente arredata, con parte dei mobili su misura. È già affermata con successo nel segmento turistico di lusso e registra un'ottima occupazione, rendendola un investimento attraente. Allo stesso tempo, è ideale come residenza privata, casa di lusso per vacanze o abitazione permanente in una delle location più ambite del Adriatico.