Haus Primošten

Moderne Villa in Primošten, 200 m vom Meer
Auf einer privilegierten Anhöhe in der Nähe von Primošten befindet sich diese außergewöhnliche Designvilla, die die perfekte Synergie aus modernem Luxus, erstklassiger Bauqualität und spektakulärem Blick auf das Adriatische Meer darstellt. Nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt und umgeben von exklusiven Neubauten, bietet diese Immobilie ein einzigartiges Wohn- und Lebensgefühl auf höchstem Niveau. Auf einem Grundstück von ca. 726 m² erstreckt sich die Villa über zwei Etagen und beeindruckt mit durchdachter Architektur sowie einer großzügigen Wohnfläche von 270,55 m². Große Glasflächen und bodentiefe Schiebetüren füllen das Erdgeschoss mit natürlichem Licht und schaffen einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Der zentrale Teil des Hauses besteht aus einem offenen Wohn- und Essbereich, einer erstklassig ausgestatteten Designküche und einem separaten Abstellraum. Von diesem Raum gelangt man direkt in den elegant gestalteten Außenbereich mit Pool und überdachter Sommerküche – ideal für mediterrane Abende und gesellige Zusammenkünfte in luxuriösem Ambiente. Besonderer Fokus liegt auf dem beheizten Pool mit automatischem Deckel, ausgestattet mit einer eigenen Wärmepumpe, die eine angenehme Wassertemperatur von bis zu 30 °C selbst an kühleren Tagen ermöglicht – für ganzjähriges Vergnügen. Die großzügigen Terrassen im Erdgeschoss umfassen ca. 99,5 m² (brutto), davon sind 50,61 m² überdacht und bieten zahlreiche Entspannungsbereiche. Im Obergeschoss befindet sich eine überdachte Loggia von ca. 26 m² mit ungestörtem Panoramablick auf das Meer. Die Villa verfügt über vier komfortable Schlafzimmer, drei elegante Badezimmer, zwei zusätzliche Gästetoiletten sowie einen Technikraum im Keller. Besonderen Komfort bietet der direkte Zugang vom Poolbereich zum Badezimmer im Erdgeschoss. Das moderne Lichtkonzept mit integrierter Beleuchtung an den Treppen und automatischer Lichtsteuerung in den Schlafzimmern unterstreicht zusätzlich den Luxus und die Liebe zum Detail. Technisch ist die Villa mit einem energieeffizienten Heiz- und Kühlsystem mittels Luft/Wasser-Wärmepumpe ausgestattet. Fußbodenheizung im gesamten Haus, kombiniert mit Wandheizung (einschließlich der Badezimmer), sorgt für optimale Temperaturen das ganze Jahr über. Zusätzlich ist ein kontrolliertes Lüftungssystem eingebaut, das einen ständigen Zustrom von frischer, gefilterter Luft gewährleistet und den Wohnkomfort weiter erhöht. Die Villa ist mit einem Smart‑Home‑System, elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern ausgestattet. Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft, mit teilweise maßgefertigten Möbeln. Sie ist bereits erfolgreich im Luxus‑Tourismussegment etabliert und erzielt eine ausgezeichnete Belegung, was sie zu einer attraktiven Investition macht. Gleichzeitig ist sie ideal als private Residenz, luxuriöses Ferienhaus oder ständiger Wohnsitz an einem der begehrtesten Standorte an der Adria.