Appartamento Opatija - Okolica

In vendita · Ičići · Primorsko-goranska

4 Camere 92 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 515 000 € 5 598 €/m²

Descrizione dell'immobile

Appartamento spazioso con tre balconi, garage vicino alla spiaggia
In vendita si offre un attraente appartamento su due livelli in una posizione bella e tranquilla a Ičići, con una splendida vista sul mare. L'appartamento è composto da due piani. Al piano inferiore si trova un ampio soggiorno con cucina e zona pranzo a pianta aperta, e un bagno con cabina doccia. Da questo piano si gode una vista a sud e sul mare da un balcone più grande, mentre un balcone più piccolo a nord guarda il verde. Con belle scale a chiocciola si sale al piano superiore, dove si trovano tre camere da letto, due con uscita su un balcone comune, e un ampio bagno. L'appartamento è in buono stato e ben mantenuto, senza necessità di ulteriori investimenti. Nella proprietà è anche un garage con ripostiglio. L'edificio è di costruzione recente, a soli 500 metri dal mare e dalla spiaggia, il che rende questa proprietà ideale per una vita tranquilla, per vacanze o come investimento per affitti turistici. La riviera di Opatija occupa una striscia lungo il mare, ai piedi del monte Učka, ed è conosciuta come una delle più antiche e più eleganti destinazioni turistiche in Croazia. La riviera comprende una serie di località pittoresche – da Opatija stessa, passando per Ičići, Lovran e Mošćenička Draga, fino a Brseč – ognuna con il proprio fascino e una ricca storia. Ičići sono noti per la spiaggia attrezzata, il porto ACI e la vista spettacolare sul Golfo di Quarnero. L'ambiente tranquillo, la vicinanza al mare e al monte Učka li rendono attraenti sia per la vita familiare sia per il turismo di lusso.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Media
Questo annuncio 5 598 €/m²
Mediana di annunci simili 4 269 €/m²
Differenza dalla mediana +31,1 %

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Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 906 €/m²–4 400 €/m² Confrontato con 10 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Opatija): 3 830 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
515 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Opatija - Okolica
Distretto
Ičići
Regione
Primorsko-goranska
CAP
51414
Superficie abitabile
92 m²
Camere
4
Camere da letto
3
Bagni
2
Garage
1
Distanza dal mare
500 m
Anno di costruzione
2004
ID annuncio
366035

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Balcone
Garage
Vista mare

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 515 000 € · Prezzo al m²: 5 598 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 92 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Camere da letto: 3 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 500 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 10 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Opatija — una mediana di 3 830 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Info sulla zona

La Regione litoraneo-montana è una regione della Croazia nord-occidentale, che corrisponde in parte al territorio della Liburnia e del Quarnaro o Quarnero, detto anche Carnaro. Confina con la Regione istriana ad ovest, con la Slovenia a nord e con la Regione di Karlovac e quella della Lika a est e comprende aree geograficamente eterogenee, tra cui il Carso croato, l'arcipelago del Quarnero, e l'area montuosa del Gorski Kotar. Capoluogo della Regione è Fiume.

Popolazione: 265 419

Fonte: Wikipedia

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