Appartamento Pula

Istra, Pula, Stoja – Appartamento ristrutturato in una villa austro-ungarica
Istra, Pula, Stoja – Appartamento ristrutturato in villa austro-ungarica con vista sul mare, a 250 m dalla spiaggia In vendita è un ampio e completamente ristrutturato appartamento situato in una splendida villa austro-ungarica, in una delle zone più richieste di Pula, nel quartiere Stoja. L'immobile si trova in una via tranquilla, a soli 250 metri dalla spiaggia, e un valore aggiunto è dato dalla vista sul mare, dall'architettura caratteristica della villa e dalla disposizione funzionale degli spazi abitativi che si estende su tre livelli – piano terra, primo piano e mansarda. Al piano terra si trovano l'area d'ingresso con ripostiglio e un piccolo WC separato. Con le scale interne si sale al primo piano, dove si trova un accogliente e ampio soggiorno collegato a cucina e zona pranzo in open space. Su questo livello ci sono anche una camera da letto, un bagno e un ulteriore piccolo ripostiglio, ottimizzando al massimo lo spazio e adattandolo alla vita quotidiana. La mansarda rappresenta una parte particolarmente interessante di questa proprietà, progettata come spazio abitativo aggiuntivo per relax, socializzare e godersi il tempo libero. È composta da due camere, un bagno e un ampio soggiorno con grande tavolo, ideale per riunioni familiari e incontri con amici. Da questo livello si accede a una terrazza coperta con splendida vista sul mare, che offre un piacevole spazio per rilassarsi e godersi l'ambiente mediterraneo. Grazie alle finestre da tetto installate in tutte le stanze, la mansarda è inondata di luce naturale, conferendo agli ambienti calore aggiuntivo, ariosità e un'atmosfera accogliente. L'appartamento è stato completamente ristrutturato, con l'installazione di nuovi impianti elettrici, idrici e del gas. Il riscaldamento è gestito tramite un impianto centralizzato a gas condominiale, mentre per un comfort aggiuntivo durante tutto l'anno sono stati installati climatizzatori inverter. Un vantaggio particolare di questa proprietà è la fase preparatoria realizzata per l'installazione di un ascensore, previsto per collegare tutti e tre i piani, dal piano terra al sottotetto. Ciò apre la possibilità di aumentare ulteriormente il comfort e la funzionalità dell'appartamento. L'ingresso a questa parte della villa è utilizzato da soli due appartamenti, mentre gli altri residenti hanno un accesso separato dall'altro lato dell'edificio, garantendo maggiore privacy e tranquillità. La villa è circondata da un ampio giardino, per il quale è attualmente in corso la procedura di divisione. La porzione di giardino destinata all'appartamento in questione si trova immediatamente accanto al suo ingresso ed è spazialmente separata. In quella zona si trovano una piccola casetta e uno spazio coperto a terrazza, che può essere allestito come un accogliente angolo per relax e socializzazione, oltre alla possibilità di utilizzare parte dello spazio per il parcheggio dei veicoli. La proprietà è situata in una via tranquilla, e una praticità aggiuntiva offre un ampio parcheggio situato proprio di fronte alla villa. La vicinanza al mare e alla spiaggia, insieme alla disponibilità di servizi urbani, rende questa posizione estremamente adatta per una vita quotidiana piacevole, ma anche per soggiorni durante i mesi estivi. Questa proprietà rappresenta una combinazione del fascino storico dell'architettura austro-ungarica, di interni contemporanei e di una posizione attraente a pochi passi dal mare. Grazie alla disposizione su tre piani, tre camere da letto, due bagni e un WC aggiuntivo, terrazza coperta con vista sul mare e la possibilità di utilizzare lo spazio esterno annesso, l'appartamento è una scelta eccellente per la vita familiare, le vacanze o un investimento in affitto turistico.