Apartment Pula

Istra, Pula, Stoja – Renovierte Wohnung in einer österreichisch-ungarischen Villa
Istra, Pula, Stoja – Renovierte Wohnung in einer österreichisch-ungarischen Villa mit Meerblick, 250 m vom Strand Zum Verkauf steht eine geräumige und vollständig renovierte Wohnung in einer wunderschönen österreichisch-ungarischen Villa, an einem der begehrtesten Standorte in Pula, im Stadtteil Stoja. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Straße, nur 250 Meter vom Strand entfernt, und besticht durch Meerblick, die charakteristische Architektur der Villa sowie einen funktionalen Grundriss, der sich über drei Etagen erstreckt – Erdgeschoss, erster Stock und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich ein Eingangsbereich mit Abstellraum und einer kleinen separaten Toilette. Über eine innere Treppe gelangt man in den ersten Stock, wo ein gemütliches und großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich verbunden ist. Auf dieser Etage befinden sich zudem ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein zusätzliches kleines Abstellzimmer, wodurch der Raum maximal genutzt und dem Alltag angepasst ist. Das Dachgeschoss stellt einen besonders interessanten Teil dieser Immobilie dar, konzipiert als zusätzlicher Wohnraum für Erholung, Geselligkeit und Genuss. Es besteht aus zwei Zimmern, einem Badezimmer und einem großzügigen Wohnzimmer mit großem Tisch, ideal für Familienzusammenkünfte und gesellige Abende mit Freunden. Von dieser Etage aus gelangt man auf eine überdachte Terrasse mit herrlichem Meerblick, die einen angenehmen Ort zum Entspannen und Genießen der mediterranen Umgebung bietet. Dank der in allen Räumen installierten Dachfenster ist das Dachgeschoss von natürlichem Licht durchflutet, was dem Raum zusätzliche Wärme, Luftigkeit und eine angenehme Atmosphäre verleiht. Die Wohnung ist vollständig renoviert, wobei komplett neue Strom-, Wasser- und Gasinstallationen durchgeführt wurden. Die Heizung erfolgt über eine Etagen‑Gaszentralheizung, und für zusätzlichen Komfort das ganze Jahr über wurden Inverter‑Klimatechnik eingebaut. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die bereits vorbereitete Phase für den Einbau eines Aufzugs, der alle drei Etagen vom Erdgeschoss bis zum Dachgeschoss verbinden soll. Dadurch eröffnet sich die Möglichkeit, den Komfort und die Funktionalität der Wohnung weiter zu steigern. Der Zugang zu diesem Teil der Villa wird nur von zwei Wohnungen genutzt, während die übrigen Bewohner einen separaten Zugang von der anderen Seite des Gebäudes haben, was zusätzliche Privatsphäre und Ruhe gewährleistet. Die Villa ist von einem großen Grundstück umgeben, für das derzeit ein Teilungsprozess läuft. Der zum betreffenden Apartment vorgesehene Teil des Grundstücks liegt unmittelbar neben dem Eingang und ist räumlich abgegrenzt. In diesem Bereich befindet sich ein kleines Haus und ein überdachter Terrassenbereich, der als gemütliche Ecke zum Entspannen und Zusammensein gestaltet werden kann, zudem besteht die Möglichkeit, einen Teil des Raums zum Parken von Fahrzeugen zu nutzen. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Straße, und ein großer Parkplatz direkt gegenüber der Villa bietet zusätzlichen Komfort. Die Nähe zum Meer und zum Strand, kombiniert mit der gleichzeitigen Verfügbarkeit städtischer Einrichtungen, macht diese Lage äußerst geeignet für ein angenehmes tägliches Leben sowie für Aufenthalte während der Sommermonate. Diese Immobilie vereint den historischen Charme der österreichisch‑ungarischen Architektur, ein modern gestaltetes Interieur und eine attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zum Meer. Dank der Aufteilung auf drei Etagen, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem zusätzlichen WC, einer überdachten Terrasse mit Meerblick und der Möglichkeit, den dazugehörigen Außenbereich zu nutzen, ist die Wohnung eine ausgezeichnete Wahl für das Familienleben, den Urlaub oder eine Investition in die touristische Vermietung.