Appartamento Umag
In vendita · Umag · Istarska
Descrizione dell'immobile
Umag - 2S +DB appartamento in nuova costruzione esclusiva
Umag, nuova costruzione in zona tranquilla, 2S+DB con balcone, garage e ripostiglio
Nel contesto della qualità della nuova costruzione Fortis Umag, è in vendita un appartamento bilocale con soggiorno che unisce perfettamente funzionalità, comfort e stile moderno.
Situato in una zona tranquilla della città, questo appartamento offre un ambiente ideale per la vita familiare, il relax o un investimento intelligente per l'affitto.
L'appartamento si estende su 66,11 m² di spazio interno con una disposizione accuratamente progettata: due camere da letto, bagno, ampio soggiorno collegato a cucina e zona pranzo, e accesso a un balcone di 9,78 m² che offre spazio aggiuntivo per godersi l'esterno.
La praticità dell'abitare è ulteriormente evidenziata da un ripostiglio di 2,84 m² e un posto auto privato in garage di 12,5 m² – tutto incluso nel prezzo.
La superficie totale catastale con pertinenze è di 91,23 m², mentre la superficie calcolata, secondo i coefficienti vigenti, è di 78,67 m².
L'edificio è stato costruito con un'attenzione all'efficienza energetica e al comfort contemporaneo.
Le ampie superfici vetrate garantiscono abbondante luce naturale, e l'aria condizionata assicura una temperatura confortevole durante tutto l'anno.
Sono stati utilizzati materiali di alta qualità, e ogni dettaglio è realizzato con grande attenzione.
Situato a pochi minuti a piedi dal mare, dalla passeggiata e dalla spiaggia, con negozi, ristoranti e strutture sportive facilmente accessibili, Stan 57 rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera vivere o investire in uno spazio che offre più del semplice metro quadrato – offre uno stile di vita di qualità.
Per ulteriori informazioni e per concordare una visita, non esitate a contattarci.
PriceCheck
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 87 % degli annunci comparabili.
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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Dettagli aggiuntivi
- Prezzo
- 409 000 €
- Status
- In vendita
- Categoria
- Appartamento
- Posizione
- Umag
- Distretto
- Umag
- Regione
- Istarska
- CAP
- 52470
- Superficie abitabile
- 78 m²
- Camere
- 3
- Camere da letto
- 2
- Bagni
- 1
- Garage
- 1
- Distanza dal mare
- 150 m
- Aria condizionata
- Sì
- Cantina
- Sì
- Ascensore
- Sì
- Nuova costruzione
- Sì
- ID annuncio
- 372363
Domande frequenti su questo immobile
Quanto costa questo immobile?
Prezzo: 409 000 € · Prezzo al m²: 5 244 €/m²
Quanto è grande questo immobile?
Superficie abitabile: 78 m²
Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?
Camere: 3 · Camere da letto: 2 · Bagni: 1
Quanto dista l’immobile dal mare?
Distanza dal mare: 150 m
Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 47 annunci simili.
Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Umag-Umago — una mediana di 3 551 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Info sulla zona: Umago
Umago è una città della Croazia di 13 597 abitanti, appartenente alla Regione Istriana.
Popolazione: 12 699
Fonte: Wikipedia
