Appartamento Umag

In vendita · Umag · Istarska

3 Camere 78 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 409 000 € 5 244 €/m²

Descrizione dell'immobile

Umag - 2S +DB appartamento in nuova costruzione esclusiva
Umag, nuova costruzione in zona tranquilla, 2S+DB con balcone, garage e ripostiglio Nel contesto della qualità della nuova costruzione Fortis Umag, è in vendita un appartamento bilocale con soggiorno che unisce perfettamente funzionalità, comfort e stile moderno. Situato in una zona tranquilla della città, questo appartamento offre un ambiente ideale per la vita familiare, il relax o un investimento intelligente per l'affitto. L'appartamento si estende su 66,11 m² di spazio interno con una disposizione accuratamente progettata: due camere da letto, bagno, ampio soggiorno collegato a cucina e zona pranzo, e accesso a un balcone di 9,78 m² che offre spazio aggiuntivo per godersi l'esterno. La praticità dell'abitare è ulteriormente evidenziata da un ripostiglio di 2,84 m² e un posto auto privato in garage di 12,5 m² – tutto incluso nel prezzo. La superficie totale catastale con pertinenze è di 91,23 m², mentre la superficie calcolata, secondo i coefficienti vigenti, è di 78,67 m². L'edificio è stato costruito con un'attenzione all'efficienza energetica e al comfort contemporaneo. Le ampie superfici vetrate garantiscono abbondante luce naturale, e l'aria condizionata assicura una temperatura confortevole durante tutto l'anno. Sono stati utilizzati materiali di alta qualità, e ogni dettaglio è realizzato con grande attenzione. Situato a pochi minuti a piedi dal mare, dalla passeggiata e dalla spiaggia, con negozi, ristoranti e strutture sportive facilmente accessibili, Stan 57 rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera vivere o investire in uno spazio che offre più del semplice metro quadrato – offre uno stile di vita di qualità. Per ulteriori informazioni e per concordare una visita, non esitate a contattarci.

CROREAL

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 5 244 €/m²
Mediana di annunci simili 4 525 €/m²
Differenza dalla mediana +15,9 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 87.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 87 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 156 €/m²–4 961 €/m² Confrontato con 47 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Umag-Umago): 3 551 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 624 € In base all’aliquota comunale di Umag-Umago per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
409 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Umag
Distretto
Umag
Regione
Istarska
CAP
52470
Superficie abitabile
78 m²
Camere
3
Camere da letto
2
Bagni
1
Garage
1
Distanza dal mare
150 m
Aria condizionata
Sì
Cantina
Sì
Ascensore
Sì
Nuova costruzione
Sì
ID annuncio
372363

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 409 000 € · Prezzo al m²: 5 244 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 78 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Camere da letto: 2 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 150 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 47 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Umag-Umago — una mediana di 3 551 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Umag, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Umago

Umago è una città della Croazia di 13 597 abitanti, appartenente alla Regione Istriana.

Popolazione: 12 699

Fonte: Wikipedia

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