Appartamento Opatija

In vendita · Opatija - Centar · Primorsko-goranska

3 Camere 80 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 400 000 € 5 000 €/m²

Descrizione dell'immobile

Opatija | appartamento in centro con vista mare
OPATTIA - RARO SUL MERCATO
Nel cuore di Opatija si trova un appartamento conservato e ben curato in una posizione eccellente, a pochi minuti a piedi dal centro della città e dalla famosa spiaggia di Slatina.
Questa proprietà è il mix ideale di comfort, funzionalità e posizione attraente ed è la scelta perfetta per la vita, le vacanze o gli investimenti.
L'appartamento è composto da un ingresso, bagno, cucina con sala da pranzo, soggiorno, due camere da letto e un pratico ripostiglio che aggiunge funzionalità allo spazio.
Il vantaggio speciale dell'appartamento è l'eccellente orientamento sud-est, che garantisce un'abbondanza di luce naturale per tutto il giorno, mentre da tutte le stanze si offre una splendida vista sul mare.
L'atmosfera supplementare offre un balcone ideale per il caffè del mattino o per il relax con vista sulla baia di Quarnero.
L'appartamento è dotato di falegnameria in PVC e aria condizionata, che consente un piacevole soggiorno tutto l'anno.
La proprietà è ordinata, mantenuta e pronta per l'insediamento senza la necessità di maggiori investimenti.
La posizione è uno dei valori più importanti di questa proprietà – a soli tre minuti a piedi dal mare e dalla passeggiata dell'abbazia, mentre nelle immediate vicinanze ci sono tutti i servizi importanti come negozi, ristoranti, scuole, trasporti pubblici e altri servizi necessari per una vita quotidiana di qualità.
Nelle vicinanze c'è anche un garage della città che consente un facile parcheggio.
Gli appartamenti in un posto come questo sono estremamente rari sul mercato.
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Biancaneve Lenac, agente autorizzato
GSM: +385 911910931
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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 5 000 €/m²
Mediana di annunci simili 6 645 €/m²
Differenza dalla mediana -24,8 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 28.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 28 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 775 €/m²–8 057 €/m² Confrontato con 46 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Opatija): 3 830 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 53 €–640 € In base all’aliquota comunale di Opatija per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
400 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Opatija
Distretto
Opatija - Centar
Regione
Primorsko-goranska
Superficie abitabile
80 m²
Camere
3
Camere da letto
2
Bagni
1
Distanza dal mare
200 m
Classe energetica
B
Anno di costruzione
1960
ID annuncio
357259

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Balcone
Vista mare

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 400 000 € · Prezzo al m²: 5 000 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 80 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Camere da letto: 2 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 200 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 46 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Opatija — una mediana di 3 830 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Opatija, Primorsko-goranska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Opatija (Pokupsko)

Opatija è un villaggio abitato nella Repubblica di Croazia nella contea di Zagabria.

Popolazione: 139

Fonte: Wikipedia

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