À vendre · Opatija - Centar · Primorsko-goranska
Opatija | Appartement en centre-ville avec vue sur mer
OPATIE - RARETÉ SUR LE MARCHÉ
Au cœur d'Opatija se trouve un appartement bien conservé et bien entretenu, dans un emplacement excellent, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville et de la célèbre plage de Slatina.
Ce bien représente une combinaison idéale de confort, de fonctionnalité et de position attractive et constitue le choix parfait pour la vie, les vacances ou l'investissement.
L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une salle de bain, d'une cuisine avec salle à manger, d'un salon, de deux chambres et d'un garde-manger pratique qui contribue davantage à la fonctionnalité de l'espace.
Un avantage particulier de l'appartement est son excellente orientation sud-est, qui offre beaucoup de lumière naturelle tout au long de la journée, tandis que toutes les pièces offrent une belle vue sur la mer.
Une atmosphère supplémentaire est apportée par un balcon idéal pour le café du matin ou la détente, surplombant la baie de Kvarner.
L'appartement est équipé de menuiseries PVC et de la climatisation, ce qui permet un séjour agréable toute l'année.
Le bien est propre, entretenu et prêt à emménager sans besoin d'investissements majeurs.
L'emplacement est l'une des plus grandes valeurs de ce bien, à seulement trois minutes à pied de la mer et de la promenade d'Opatija, tandis que toutes les commodités importantes telles que commerces, restaurants, écoles, transports publics et autres services nécessaires à une vie quotidienne de qualité sont à proximité.
Il y a également un garage à proximité qui permet un stationnement facile.
Les appartements dans cet emplacement sont extrêmement rares sur le marché.
Ne manquez pas cette opportunité unique!
Pour plus d'informations et pour des visites, contactez-nous en toute confiance.
Snježana Lenac, agente agréée
Mobile: +385 911910931
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Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 33 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 400 000 € · Prix au m²: 5 000 €/m²
Surface habitable: 80 m²
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Distance de la mer: 200 m
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.
Population: 139
Source: Wikipedia