Appartement Opatija

À vendre · Opatija - Centar · Primorsko-goranska

3 Chambres 80 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 400 000 € 5 000 €/m²

Description du bien

Opatija | Appartement en centre-ville avec vue sur mer
OPATIE - RARETÉ SUR LE MARCHÉ Au cœur d'Opatija se trouve un appartement bien conservé et bien entretenu, dans un emplacement excellent, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville et de la célèbre plage de Slatina. Ce bien représente une combinaison idéale de confort, de fonctionnalité et de position attractive et constitue le choix parfait pour la vie, les vacances ou l'investissement. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une salle de bain, d'une cuisine avec salle à manger, d'un salon, de deux chambres et d'un garde-manger pratique qui contribue davantage à la fonctionnalité de l'espace. Un avantage particulier de l'appartement est son excellente orientation sud-est, qui offre beaucoup de lumière naturelle tout au long de la journée, tandis que toutes les pièces offrent une belle vue sur la mer. Une atmosphère supplémentaire est apportée par un balcon idéal pour le café du matin ou la détente, surplombant la baie de Kvarner. L'appartement est équipé de menuiseries PVC et de la climatisation, ce qui permet un séjour agréable toute l'année. Le bien est propre, entretenu et prêt à emménager sans besoin d'investissements majeurs. L'emplacement est l'une des plus grandes valeurs de ce bien, à seulement trois minutes à pied de la mer et de la promenade d'Opatija, tandis que toutes les commodités importantes telles que commerces, restaurants, écoles, transports publics et autres services nécessaires à une vie quotidienne de qualité sont à proximité. Il y a également un garage à proximité qui permet un stationnement facile. Les appartements dans cet emplacement sont extrêmement rares sur le marché. Ne manquez pas cette opportunité unique! Pour plus d'informations et pour des visites, contactez-nous en toute confiance. Snježana Lenac, agente agréée Mobile: +385 911910931 [email protected]

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 000 €/m²
Médiane des annonces similaires 6 607 €/m²
Écart par rapport à la médiane -24,3 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 33.

Le prix au m² est supérieur à celui de 33 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 503 €/m²–8 000 €/m² Comparé à 46 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 53 €–640 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
400 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Opatija
District
Opatija - Centar
Comté
Primorsko-goranska
Surface habitable
80 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Distance de la mer
200 m
Classe énergétique
B
Année de construction
1960
ID de l’annonce
357259

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 400 000 € · Prix au m²: 5 000 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 80 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 200 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Opatija, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia

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