Appartamento Vinjerac
In vendita · Posedarje · Zadarska
Descrizione dell'immobile
Vinjerac - attico di lusso 135m2, 1a fila al mare
Kaiser immobilien media la vendita di un lussuoso appartamento attico in prima fila sul mare nel villaggio di Vinjerac, vicino a Zadar.
Vinjerac è un luogo pittoresco con una ricca tradizione marittima e un irresistibile fascino mediterraneo.
È situato su una penisola nella parte sud-orientale del canale di Velebit, a circa 35 km a nord-est di Zadar.
All'arrivo, il panorama che vedrete vi lascerà senza parole.
L'appartamento con superficie abitabile di 134,85m2 si trova al 1.
piano di un edificio di nuova costruzione situato in prima fila sul mare.
È composto da tre camere da letto, un soggiorno con cucina e zona pranzo, un corridoio e due bagni.
C'è anche una terrazza coperta di 14,90m2 ideale per godersi le serate estive, e una terrazza scoperta di 9m2 con ringhiera in vetro che, con la sua vista panoramica sul mare e sulla montagna Velebit, toglie il fiato.
Una caratteristica aggiuntiva è la terrazza sul tetto di 101m2, raggiungibile tramite una scala interna, dove è presente una piscina con solarium e doccia.
Nella costruzione e nell'arredamento sono stati utilizzati materiali di alta qualità, così l'edificio è dotato di ceramica di pregio, riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore, climatizzazione in tutti gli ambienti, infissi in alluminio massiccio, grate automatiche e zanzariere.
All'appartamento è assegnato anche un posto auto.
PriceCheck
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 89 % degli annunci comparabili.
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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Dettagli aggiuntivi
- Prezzo
- 590 000 €
- Status
- In vendita
- Categoria
- Appartamento
- Posizione
- Vinjerac
- Distretto
- Posedarje
- Regione
- Zadarska
- CAP
- 23242
- Superficie abitabile
- 140 m²
- Camere
- 4
- Camere da letto
- 3
- Bagni
- 2
- Posti auto
- 1
- Distanza dal mare
- 30 m
- Anno di costruzione
- 2023
- Piscina
- Sì
- Nuova costruzione
- Sì
- ID annuncio
- 364658
Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione
- Aria condizionata
- Prima fila sul mare
- Posti auto
- Piscina
- Vista mare
- Terrazza
- Riscaldamento a pavimento
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Domande frequenti su questo immobile
Quanto costa questo immobile?
Prezzo: 590 000 € · Prezzo al m²: 4 214 €/m²
Quanto è grande questo immobile?
Superficie abitabile: 140 m²
Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?
Camere: 4 · Camere da letto: 3 · Bagni: 2
Quanto dista l’immobile dal mare?
Distanza dal mare: 30 m
Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 9 annunci simili.
Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Posedarje — una mediana di 2 272 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Info sulla zona: Castel Venier
Castel Venier è un villaggio croato nel comune di Possedaria, situato a 32 km da Zara.
Popolazione: 173
Fonte: Wikipedia
