Casa Rovinj

Istria, Rovigno - villa con piscina, nuova costruzione, 190 m2
Kaiser Immobilien presenta una splendida villa con piscina in una posizione eccellente. La casa è stata completata nel 2023 e costruita secondo i più alti standard edilizi e le normative UE. La casa è progettata in Istria, cioè nello stile italiano delle ville a piano terra, e ha una superficie di 186 m2 con piscina (9,5 m x 4 m). La casa principale è composta da un piano terra con due camere da letto e bagni, soggiorno con zona pranzo, cucina e una camera da letto al piano superiore, anch'essa con bagno. Oltre a quanto sopra, nella parte principale della casa c'è un ingresso separato per una piccola unità abitativa, più precisamente uno studio appartamento (25 m2) completamente attrezzato con cucina, soggiorno e bagno. Contemporaneamente, in quella zona della casa e del giardino si trova la sala macchine con l'impianto per la piscina e la caldaia con l'attrezzatura per il riscaldamento della casa e dell'acqua sanitaria. La casa è esternamente isolata con una facciata demit spessa 10 cm e in alcune parti è rivestita in pietra. La casa ha un tetto ventilato in modo che lo spazio sottotetto non si riscaldi d'estate; l'aria fresca entra dal basso e fuoriesce attraverso aperture in cima al tetto, così la temperatura non si trasmette all'interno della casa. Tutti i pavimenti sono impermeabilizzati, così come i percorsi intorno alla casa e il solarium intorno alla piscina. La casa può essere riscaldata con riscaldamento a pavimento durante l'inverno, con acqua sanitaria tutto l'anno e con la piscina nella stagione di transizione primavera‑autunno per prolungare la stagione estiva. Nel soggiorno è presente un camino da 25 kW progettato per riscaldare il riscaldamento a pavimento e l'acqua sanitaria; tutte le installazioni sono lasciate solo se necessarie, è necessario un collegamento professionale al sistema esistente. Ogni stanza della casa ha il proprio climatizzatore inverter che raffredda e riscalda. La cucina con isola è stata ordinata in Germania dal produttore "Moderno" ed è realizzata su misura. I sanitari e i rubinetti nella casa sono del produttore tedesco GROHE e Willeroy & Boch. Tutta la ceramica, le piastrelle dentro e intorno alla casa, così come nella piscina, sono di produttori spagnoli e italiani. Ogni stanza ha il proprio termostato digitale, tramite il quale si regola individualmente la temperatura della stanza. Sulla grande terrazza si trova una cucina estiva in pietra, Il verde nel giardino è sempre fresco grazie a un sistema di irrigazione a spruzzatori per l'erba e a un sistema di irrigazione a goccia per l'alloro di ciliegio che circonda parte del giardino intorno alla piscina e conferisce intimità alle case gotiche. La casa ha il permesso di utilizzo, è registrata e ha la classificazione per l'affitto a tre stelle. Aeroporto di Pula - 25 km Aeroporto di Portorož - 45 km Aeroporto di Rijeka - 58 km Il centro della città di Rovigno si trova a soli 15 km di distanza. Per maggiori informazioni contattare l'agente.