In vendita · Ližnjan · Istarska
Istra, Ližnjan, appartamento bilocale con giardino
Per i clienti che preferiscono il piano terra, la raccomandazione dell'agenzia Kaiser immobilien è questo interessante appartamento di 65m2 che comprende soggiorno con cucina e zona pranzo, camera da letto, bagno, ripostiglio e una grande terrazza vetrata collegata a uno spazio che può essere trasformato in una stanza aggiuntiva.
Il giardino ben curato e recintato, che garantisce completa privacy, è sicuramente uno dei maggiori vantaggi di questo appartamento.
Nel cortile è presente anche una casetta da giardino, che serve come deposito per attrezzi, biciclette, tosaerba e altre attrezzature.
Il riscaldamento nell'appartamento è garantito da aria condizionata e radiatori elettrici, e l'edificio dispone anche di un camino, quindi è possibile il riscaldamento a combustibili solidi.
I posti auto si trovano davanti all'edificio.
Dalla spiaggia l'appartamento è a cca 700m, dal centro del paese, negozi e altri servizi essenziali a 350m, da Medulina a 2500m, per arrivare a Pula bisogna percorrere 10-tak kilometara, e l'uscita dell'autostrada è a cca 6000m.
L'appartamento si trova in una buona posizione ed è adatto non solo per una piacevole vacanza estiva ma anche per una residenza tutto l'anno o per affitti turistici.
Degno di nota!
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Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 92 % degli annunci comparabili.
Ližnjan
207 500 € · 65 m²
3 192 €/m²
Somiglianza 93 %
Ližnjan
198 000 € · 67 m²
2 955 €/m²
Somiglianza 92 %
Ližnjan
222 200 € · 63 m²
3 527 €/m²
Somiglianza 92 %
Ližnjan
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Ližnjan
198 000 € · 67 m²
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Somiglianza 92 %
LIžNJAN
213 200 € · 64 m²
3 331 €/m²
Somiglianza 92 %
Ližnjan
205 000 € · 69 m²
2 971 €/m²
Somiglianza 89 %
LIŽNJAN
198 000 € · 66 m²
3 000 €/m²
Somiglianza 89 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 240 000 € · Prezzo al m²: 3 692 €/m²
Superficie abitabile: 65 m²
Camere: 2 · Camere da letto: 1 · Bagni: 1
Distanza dal mare: 700 m
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Ližnjan-Lisignano — una mediana di 2 424 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Lisignano è un comune della Croazia di 3 916 abitanti nella parte meridionale dell'Istria, a pochi chilometri da Pola, che si affaccia sul golfo del Quarnero, nel mare Adriatico, con ben 28 km di coste rocciose, quasi completamente incontaminate. È un comune abbastanza recente, essendo stato istituito nel 1993 con il distacco del suo territorio dal Comune-Città di Pola. Nella parte nordovest del comune si trova l'Aeroporto di Pola.
Popolazione: 4 087
Fonte: Wikipedia