Appartement Ližnjan

À vendre · Ližnjan · Istarska

2 Chambres 65 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 240 000 € 3 692 €/m²

Description du bien

Istra, Ližnjan, appartement deux pièces avec jardin
Pour les acheteurs qui préfèrent le rez-de-chaussée, la recommandation de l'agence Kaiser immobilien est cet appartement intéressant d'une surface de 65m2 qui se compose d'un séjour avec cuisine et salle à manger, d'une chambre, d'une salle de bain, d'un débarras et d'une grande terrasse vitrée reliée à un espace pouvant être transformé en pièce supplémentaire. Un jardin bien aménagé et clôturé, qui assure une intimité totale, est certainement l'un des plus grands atouts de cet appartement. Dans la cour se trouve également une petite maison de jardin, qui sert de rangement pour les outils, les vélos, les tondeuses et autres équipements. Le chauffage de l'appartement est assuré par des climatiseurs et des radiateurs électriques, et l'immeuble possède également une cheminée, offrant la possibilité de chauffer au combustible solide. Des places de parking se trouvent devant l'immeuble. De la plage, cet appartement est à environ 700 m, du centre du village, des commerces et des autres services essentiels à 350 m, de Medulin à 2500 m, il faut parcourir une dizaine de kilomètres pour atteindre Pula, et la sortie d'autoroute se situe à environ 6000 m. L'appartement se trouve dans un bon emplacement et convient non seulement pour un agréable séjour estival mais aussi pour une résidence permanente ou une location touristique. À ne pas manquer ! Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions générales d'exploitation. Pour plus d'informations, veuillez contacter l'agent.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 692 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 167 €/m²
Écart par rapport à la médiane +16,6 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 92.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 000 €/m²–3 527 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Ližnjan-Lisignano): 2 424 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 325 € Basé sur le taux communal de Ližnjan-Lisignano pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
240 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Ližnjan
District
Ližnjan
Comté
Istarska
Code postal
52203
Surface habitable
65 m²
Chambres
2
Chambres
1
Salles de bain
1
Distance de la mer
700 m
Année de construction
2004
ID de l’annonce
362146

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 240 000 € · Prix au m²: 3 692 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 65 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 1 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 700 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Ližnjan-Lisignano — une médiane de 2 424 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Ližnjan, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Ližnjan

Ližnjan est un village et une municipalité située dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 945 habitants, dont 79,35 % de Croates et 6,08 % d'Italiens et le village seul comptait 989 habitants.

Population: 4 087

Source: Wikipedia

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