À vendre · Ližnjan · Istarska
Istra, Ližnjan, appartement deux pièces avec jardin
Pour les acheteurs qui préfèrent le rez-de-chaussée, la recommandation de l'agence Kaiser immobilien est cet appartement intéressant d'une surface de 65m2 qui se compose d'un séjour avec cuisine et salle à manger, d'une chambre, d'une salle de bain, d'un débarras et d'une grande terrasse vitrée reliée à un espace pouvant être transformé en pièce supplémentaire.
Un jardin bien aménagé et clôturé, qui assure une intimité totale, est certainement l'un des plus grands atouts de cet appartement.
Dans la cour se trouve également une petite maison de jardin, qui sert de rangement pour les outils, les vélos, les tondeuses et autres équipements.
Le chauffage de l'appartement est assuré par des climatiseurs et des radiateurs électriques, et l'immeuble possède également une cheminée, offrant la possibilité de chauffer au combustible solide.
Des places de parking se trouvent devant l'immeuble.
De la plage, cet appartement est à environ 700 m, du centre du village, des commerces et des autres services essentiels à 350 m, de Medulin à 2500 m, il faut parcourir une dizaine de kilomètres pour atteindre Pula, et la sortie d'autoroute se situe à environ 6000 m.
L'appartement se trouve dans un bon emplacement et convient non seulement pour un agréable séjour estival mais aussi pour une résidence permanente ou une location touristique.
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Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 92 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 240 000 € · Prix au m²: 3 692 €/m²
Surface habitable: 65 m²
Chambres: 2 · Chambres: 1 · Salles de bain: 1
Distance de la mer: 700 m
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Ližnjan-Lisignano — une médiane de 2 424 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Ližnjan est un village et une municipalité située dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 945 habitants, dont 79,35 % de Croates et 6,08 % d'Italiens et le village seul comptait 989 habitants.
Population: 4 087
Source: Wikipedia