In vendita · Poreč · Istarska
Istra - zona di Poreč, appartamento con giardino al piano terra
Kaiser Immobilien offre un appartamento in costruzione, situato al piano terra di un edificio residenziale moderno, con giardino privato.
L'appartamento si trova in una posizione attraente, a soli 2 km dal mare e a circa 5 km dal centro di Poreč.
L'immobile è nella fase finale di costruzione, e il completamento dei lavori è previsto per la fine dell'estate, mentre il rilascio del certificato di abitabilità è atteso entro la fine di quest'anno.
L'appartamento ha una superficie totale di 58,98 m² ed è composto da due camere da letto, un bagno, uno spazio aperto che unisce cucina, sala da pranzo e soggiorno e un accesso al proprio giardino di 70,45 m².
Con l'appartamento sono inclusi due posti auto.
Le dotazioni dell'appartamento includono riscaldamento a pavimento elettrico e due unità di climatizzazione, pavimenti rifiniti e sanitari.
Nel contesto del progetto verrà realizzata l'intera infrastruttura, includendo accesso asfaltato, illuminazione pubblica e marciapiedi, aumentando così ulteriormente la qualità della vita.
Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per l'acquisto di una casa familiare, una casa vacanze o un investimento per affitti turistici grazie all'ottima posizione a pochi passi dal mare e dalla città di Poreč.
Le commissioni per i clienti stimati per i servizi di intermediazione e le relative tariffe sono determinate secondo il listino vigente dell'Agenzia Kaiser Immobilien d.o.o., i servizi contrattati e le disposizioni della Legge sull'intermediazione immobiliare.
Telefon: 00385923782803
Email adresa: [email protected].
Venditore: Ivana Gašparini.
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 23 % degli annunci comparabili.
Poreč
203 000 € · 58 m²
3 500 €/m²
Somiglianza 100 %
Poreč
200 000 € · 58 m²
3 448 €/m²
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Poreč
204 000 € · 58 m²
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POREČ
288 734 € · 58 m²
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POREČ
210 000 € · 57 m²
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POREČ
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POREČ
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POREČ
189 000 € · 58 m²
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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 204 000 € · Prezzo al m²: 3 517 €/m²
Superficie abitabile: 58 m² · Dimensione del terreno: 70 m²
Camere: 3 · Camere da letto: 2 · Bagni: 1
Distanza dal mare: 2 000 m
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Poreč-Parenzo — una mediana di 2 774 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Parenzo è una città croata di 16 607 abitanti (2021) situata sulla costa occidentale della penisola istriana. È uno dei maggiori centri turistici della regione.
Popolazione: 7 585
Fonte: Wikipedia