Appartamento Poreč

In vendita · Poreč · Istarska

3 Camere 58 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 204 000 € 3 517 €/m²

Descrizione dell'immobile

Istria - zona di Poreč, appartamento con giardino al piano terra.
Kaiser Immobilien offre un appartamento in costruzione, situato al piano terra di un edificio residenziale moderno, con giardino privato. L'appartamento si trova in una posizione attraente, a soli 2 km dal mare e a circa 5 km dal centro di Poreč. L'immobile è nella fase finale di costruzione, e il completamento dei lavori è previsto per la fine dell'estate, mentre il rilascio del certificato di abitabilità è atteso entro la fine di quest'anno. L'appartamento ha una superficie totale di 58,48 m² e comprende due camere da letto, un bagno, uno spazio aperto che unisce cucina, sala da pranzo e soggiorno e l'uscita al proprio giardino di 65,47 m². Con l'appartamento sono inclusi due posti auto. Le dotazioni dell'appartamento includono riscaldamento a pavimento elettrico e due unità di condizionamento, pavimenti rifiniti e sanitari. Nel contesto del progetto verrà realizzata l'intera infrastruttura, compreso l'accesso asfaltato, l'illuminazione pubblica e i marciapiedi, aumentando ulteriormente la qualità dell'abitazione. Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per l'acquisto di una casa familiare, una casa vacanze o un investimento per affitti turistici grazie all'ottima posizione vicino al mare e alla città di Poreč. I compensi per i clienti e le relative commissioni di intermediazione sono determinati secondo il listino vigente dell'Agenzia Kaiser Immobilien d.o.o., i servizi contrattati e le disposizioni della Legge sull'intermediazione immobiliare. Telefono: 00385923782803 Indirizzo e‑mail: [email protected]. Venditore: Ivana Gašparini.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 517 €/m²
Mediana di annunci simili 4 439 €/m²
Differenza dalla mediana -20,8 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 23.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 23 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 546 €/m²–4 997 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 363 € In base all’aliquota comunale di Poreč-Parenzo per il 2026.

Varianti in questo progetto

2

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
204 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Poreč
Distretto
Poreč
Regione
Istarska
CAP
34343
Superficie abitabile
58 m²
Dimensione del terreno
70 m²
Camere
3
Camere da letto
2
Bagni
1
Posti auto
2
Distanza dal mare
2 000 m
Anno di costruzione
2026
Nuova costruzione
ID annuncio
362201

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Giardino
Posti auto
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 204 000 € · Prezzo al m²: 3 517 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 58 m² · Dimensione del terreno: 70 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Camere da letto: 2 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 2 000 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Poreč-Parenzo — una mediana di 2 774 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Poreč, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Parenzo

Parenzo è una città croata di 16 607 abitanti (2021) situata sulla costa occidentale della penisola istriana. È uno dei maggiori centri turistici della regione.

Popolazione: 7 585

Fonte: Wikipedia

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