Apartment Poreč

Zu verkaufen · Poreč · Istarska

3 Zimmer 58 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 204 000 € 3 517 €/m²

Objektbeschreibung

Istra - Umgebung von Poreč, Erdgeschosswohnung mit Garten.
Kaiser Immobilien bietet eine Wohnung im Bau, gelegen im Erdgeschoss eines modernen Wohngebäudes, mit eigenem Garten. Die Wohnung befindet sich an einer attraktiven Lage, nur 2 km vom Meer und etwa 5 km vom Zentrum von Poreč entfernt. Die Immobilie befindet sich in der Endphase des Baus, die Fertigstellung ist für Ende des Sommers geplant, während die Erlangung der Baugenehmigung bis Ende dieses Jahres erwartet wird. Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 58,48 m² und besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem offenen Raum, der Küche, Essbereich und Wohnzimmer vereint, sowie einem Zugang zu einem eigenen Garten mit einer Fläche von 65,47 m². Zur Wohnung gehören zudem zwei Parkplätze. Zur Ausstattung der Wohnung gehören elektrische Fußbodenheizung und zwei Klimageräte, gepflegte Böden und Sanitäranlagen. Im Rahmen des Projekts wird die komplette Infrastruktur hergestellt, einschließlich asphaltiertem Zugang, öffentlicher Beleuchtung und Fußwegen, wodurch die Wohnqualität weiter gesteigert wird. Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit zum Kauf eines Familienhauses, eines Ferienhauses oder einer Investition für touristische Vermietung dar, dank der hervorragenden Lage in unmittelbarer Nähe zum Meer und zur Stadt Poreč. Die Honorare für die Vermittlungsdienstleistung und die zugehörigen Gebühren werden nach dem gültigen Preisverzeichnis der Agentur Kaiser Immobilien d.o.o., den vereinbarten Leistungen und den Bestimmungen des Gesetzes über die Vermittlung im Immobilienverkehr festgelegt. Telefon: 00385923782803 Email Adresse: [email protected]. Verkäufer: Ivana Gašparini.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 517 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 439 €/m²
Abweichung vom Median -20,8 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 23.

Der Preis pro m² liegt über dem von 23 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 546 €/m²–4 997 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 363 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Poreč-Parenzo für 2026.

Varianten in diesem Projekt

2

Zusätzliche Informationen

Preis
204 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Poreč
Bezirk
Poreč
Gespanschaft
Istarska
PLZ
34343
Wohnfläche
58 m²
Grundstück
70 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Stellplätze
2
Entfernung zum Meer
2 000 m
Baujahr
2026
Neubau
Ja
Anzeigen-ID
362201

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Garten
Parkplätze
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 204 000 € · Preis pro m²: 3 517 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 58 m² · Grundstück: 70 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 2 000 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Poreč, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Poreč

Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.

Einwohnerzahl: 7 585

Quelle: Wikipedia

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