Appartamento Belafuža

In vendita · Zadar · Zadarska

4 Camere 156 m² Superficie 3 Bagni
Prezzo richiesto 545 000 € 3 494 €/m²

Descrizione dell'immobile

Zadar Belafuža | Attico con piscina e terrazza sul tetto
Piscina privata, terrazza sul tetto e vista sul verde. Immobili che offrono questo livello di privacy e comfort compaiono raramente sul mercato. Belafuža è uno dei quartieri più desiderati di Zadar per una vita familiare tranquilla, ed è allo stesso tempo a pochi minuti dal centro città e dal mare. Kaiser Immobilien e l'agente autorizzato Lovre Čavara dalla ricca offerta presentano un lussuoso appartamento su due livelli con una superficie utile totale di 156,13 m², situato in un edificio moderno costruito nel 2018. anno. • 156,13 m² di superficie utile • disposizione su due livelli • terrazza privata sul tetto con piscina riscaldata • 3 camere da letto • 3 bagni • 2 balconi • 2 posti auto • 5 condizionatori • camino • completamente arredato • affitto turistico consolidato, fino al 10% ROI (ritorno sull'investimento) L'appartamento si estende su due livelli e comprende un ampio soggiorno collegato alla cucina e alla sala da pranzo, tre camere da letto, tre bagni, due balconi e un'imponente terrazza sul tetto con piscina privata riscaldata che offre completa privacy e vista su un bosco di pini e un uliveto. L'immobile è venduto completamente arredato ed è pronto per il trasferimento o per continuare l'attività turistica di successo. Grazie alle finiture di alta qualità, alla posizione tranquilla e alla eccellente disposizione degli spazi, rappresenta una scelta eccellente per la vita familiare o per un investimento sicuro. Nelle immediate vicinanze si trovano scuola, asilo, negozi, mercato, banca, posta, stazione degli autobus e tutti i servizi necessari per una vita quotidiana di qualità, mentre il centro di Zadar è a pochi minuti di auto. Più di un intermediario Kaiser Immobilien

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PriceCheck

Affidabilità: Media
Questo annuncio 3 494 €/m²
Mediana di annunci simili 4 463 €/m²
Differenza dalla mediana -21,7 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 15.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 15 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 758 €/m²–4 967 €/m² Confrontato con 26 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Zadar): 2 874 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 94 € In base all’aliquota comunale di Zadar per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
545 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Belafuža
Distretto
Zadar
Regione
Zadarska
CAP
23000
Superficie abitabile
156 m²
Dimensione del terreno
332 m²
Camere
4
Camere da letto
3
Bagni
3
Posti auto
1
Classe energetica
A
Anno di costruzione
2018
ID annuncio
362289

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Balcone
Arredato
Posti auto
Piscina
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 545 000 € · Prezzo al m²: 3 494 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 156 m² · Dimensione del terreno: 332 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Camere da letto: 3 · Bagni: 3

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 26 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Zadar — una mediana di 2 874 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Belafuža, Zadarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Regione zaratina

La regione zaratina è una regione della Croazia. La Regione include gran parte della Dalmazia settentrionale e confina ad est con la Bosnia ed Erzegovina. Capoluogo della Regione è Zara.

Popolazione: 159 766

Fonte: Wikipedia

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