Casa Zagore

Brseč, Zagore – Casa di pietra con l'anima di casa
Zagore – Casa di pietra che vi abbraccerà Ci sono case che offrono spazio per vivere. E altre che offrono la sensazione di casa. Nel cuore del vecchio villaggio di Zagore, a pochi minuti dal romantico Brseč e dalla drammatica costa di Kvarner, si trova la metà di una casa di pietra doppia della seconda metà del XIX secolo secolo – luogo che nel corso degli anni ha conservato la sua anima, autenticità e quella rara sensazione di vera casa. Questa casa non è stata creata per impressionare. È stata creata per vivere. Con amore, attenzione e rispetto per la sua storia. Dietro il cancello di legno vi accoglie una terrazza intima di piacevole ombra durante le giornate estive e un'atmosfera che attualmente rallenta il tempo. Già all'ingresso è chiaro come ogni dettaglio sia stato scelto con cura – dai muri in pietra a vista e dal magnifico pavimento in pietra alla armoniosa combinazione di elementi storici originali e comfort contemporanei. Anno 2023. sono state installate nuove finestre e porte d'ingresso e della terrazza con vetri isolanti a triplo strato, grate in alluminio e reti anti-zanzara. La modernizzazione non ha intaccato il carattere della casa – al contrario, lo ha ulteriormente evidenziato. ⸻ INTERNO CHE PORTA PACE Il piano terra della casa è costituito da un ampio spazio giorno che collega cucina, sala da pranzo e soggiorno con uscita diretta sulla terrazza esterna. Le spesse pareti di pietra, durante le giornate più calde dell'estate, mantengono una temperatura piacevole e creano un interno naturalmente fresco. Il punto centrale dello spazio è occupato da un grande camino a legna che in inverno diventa il vero cuore della casa – luogo di calore, convivialità e pace. Il soggiorno è dotato anche di un divano letto, grazie al quale la casa offre posti letto aggiuntivi per la famiglia e gli ospiti. Con le scale in legno si arriva al alto sottotetto dove si trovano due accoglienti camere da letto, ciascuna con il proprio bagno. Una ha una cabina doccia, mentre l'altra dispone di una vasca d'angolo. Entrambi i bagni hanno luce naturale, e ogni stanza è dotata di aria condizionata. Anno 2023. nelle camere da letto sono stati installati nuovi pavimenti laminati con riscaldamento a pavimento, aumentando ulteriormente il comfort degli spazi per tutto l'anno. Tra le camere c'è un piacevole spazio intermedio con una finestra sul tetto e un letto aggiuntivo – luogo ideale per leggere, rilassarsi o mattine tranquille. ⸻ STABILE CON POTENZIALE AGGIUNTIVO Nel seminterrato sotto lo spazio giorno si trova una spaziosa tradizionale cantina con bagno separato e toilette. Attualmente serve come lavanderia e deposito, ma grazie alla disposizione dello spazio è possibile trasformarla in una camera da letto aggiuntiva o in un'unità abitativa separata. Tutte le installazioni nella casa sono nuove, ed è stata aumentata anche la potenza elettrica di collegamento. L'immobile è venduto completamente arredato, proprio come mostrato nelle foto – pronto per l'uso immediato senza ulteriori investimenti. Nell'offerta è incluso anche circa 90 m² di terreno con strada di accesso, su cui la mappa catastale registra una struttura ausiliaria di superficie planimetrica di circa 20 m², che potrebbe essere ristrutturata. La superficie totale del lotto, includendo la planimetria della casa e il terreno circostante, è di 140 m². L'edificio stesso è registrato come oggetto storico che esiste da prima del 15 febbraio 1968. ⸻ POSIZIONE – AUTENTICA ISTRIA E KVARNER Zagore è un piccolo villaggio di pietra sopra il mare, circondato da verde, silenzio e case antiche che conservano l'atmosfera autentica della costa di Kvarner. A pochi minuti dalla casa si trova Brseč – uno dei più belli borghi storici della regione. La parte in vendita include anche la possibilità di arrivare in auto fino alla spiaggia di Brseč, privilegio che di solito hanno solo i residenti locali. A distanza a piedi si trova anche la splendida spiaggia di Stupova, una delle più belle insenature nascoste di questa parte della costa. ⸻ DISTANZE * Brseč – 2,5 km * Spiaggia Brseč – 7 minuti di guida * Spiaggia Stupova – cca 30 minuti a piedi * Mošćenička Draga – 12 km * Labin – 20 km * Opatija – 25 km * Porto di traghetti Brestova (Cres) – 4 km ⸻ CASA CHE NON DEVE ESSERE LUSSO PER ESSERE SPECIALE Alcune proprietà vi conquistano con i loro parametri. Altre con l'atmosfera. Questa casa offre qualcosa che oggi potrebbe valere più del lusso stesso – la sensazione di vero pace, calore e casa. ⸻ CONTATTO Visite private disponibili su previo accordo. Sarà nostro piacere presentarvi personalmente questa proprietà. Jirka Nerad +385 91 163 2884 [email protected]