Appartamento Umag

In vendita · Umag · Istarska

4 Camere 138 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 714 500 € 5 178 €/m²

Descrizione dell'immobile

Umag, Istria, zona, appartamento esclusivo in nuova costruzione a soli 150 metri dal mare
APPARTAMENTO DI LUSSO S6 – UMAG - VICINANZA – 150 m DAL MARE Umag è uno dei luoghi più desiderati sulla costa occidentale dell'Istria — conosciuta per il mare cristallino, le spiagge attrezzate, i resort di lusso e lo stile di vita mediterraneo rilassato. Questo incantevole luogo di mare offre una combinazione perfetta di natura, sport e gastronomia, con numerosi sentieri pedonali e piste ciclabili che si estendono lungo il mare. Kaiser immobilien offre un esclusivo appartamento S6 situato al 2° piano di una moderna nuova costruzione in una delle location più attraenti nei dintorni di Umag. Questo spazioso e lussuoso appartamento, con una superficie totale di 138,53 m², offre una qualità abitativa di alto livello a soli 150 metri dal mare, dalla spiaggia, dai sentieri pedonali e dalle piste ciclabili. L'edificio è in costruzione, con la conclusione dei lavori prevista per il 2025./2026. anno, e il progetto è stato concepito secondo i più alti standard di costruzione moderna ed efficienza energetica. Caratteristiche dell'appartamento: • Appartamento S6 al 2° piano • Superficie totale: 138,53 m² • Nuova costruzione • Vicinanza immediata al mare – solo 150 m • Riscaldamento a pavimento con acqua calda • Pompa di calore aria-aria installata • Tutte le stanze climatizzate • Infissi in alluminio con vetro triplo • Altezza dei locali 280 cm • Eleganti ringhiere in vetro • 2 posti auto in garage inclusi nel prezzo L'appartamento si trova in una posizione eccellente che offre tranquillità, privacy e uno stile di vita mediterraneo di lusso, con la vicinanza immediata a tutti i servizi necessari per un soggiorno piacevole durante tutto l'anno. Opportunità ideale per una residenza di lusso, una vacanza o un investimento in una delle location più richieste dell'Istria. Offriamo supporto completo per il finanziamento dell'immobile – dalla consulenza e scelta del mutuo più conveniente al monitoraggio professionale dell'intero processo di credito in collaborazione con le nostre banche partner. Distanze: Aeroporto di Pula - 80 km Aeroporto di Trieste - 85 km Zagabria - 270 km Lubiana - 140 km Per ulteriori informazioni non esitate a contattarmi al 00385 91 728 6424 o all'indirizzo email: [email protected]

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 5 178 €/m²
Mediana di annunci simili 4 520 €/m²
Differenza dalla mediana +14,5 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 79.

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Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 925 €/m²–5 075 €/m² Confrontato con 48 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Umag-Umago): 3 551 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 1 104 € In base all’aliquota comunale di Umag-Umago per il 2026.

Varianti in questo progetto

4

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
714 500 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Umag
Distretto
Umag
Regione
Istarska
CAP
52470
Superficie abitabile
138 m²
Camere
4
Camere da letto
3
Bagni
2
Garage
1
Posti auto
2
Distanza dal mare
150 m
Anno di costruzione
2026
Nuova costruzione
ID annuncio
362491

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Garage
Posti auto
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 714 500 € · Prezzo al m²: 5 178 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 138 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Camere da letto: 3 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 150 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 48 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Umag-Umago — una mediana di 3 551 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Umag, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Umago

Umago è una città della Croazia di 13 597 abitanti, appartenente alla Regione Istriana.

Popolazione: 12 699

Fonte: Wikipedia

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