Appartamento Opatija

Opatija, centro – Esclusiva residenza duplex in una villa storica nel cuore della città
Esclusiva residenza duplex in una villa storica nel cuore di Opatija Situata in una delle riconoscibili ville storiche di Opatija sulla principale via cittadina, questo eccezionale appartamento duplex combina perfettamente l'eleganza senza tempo dell'architettura austro-ungarica con un design contemporaneo raffinato e comfort moderni. Situata al terzo piano e nella mansarda della splendida villa ristrutturata, questa sofisticata residenza offre 85,71 m² di spazio abitativo attentamente progettato e rappresenta un'opportunità rara per acquirenti che cercano un rifugio privato elegante sul mare o un investimento di alto livello con eccezionale potenziale di affitto turistico. Fin dal primo sguardo l'appartamento conquista con un interno curato, l'atmosfera di un boutique hotel e un'attenzione eccezionale ai dettagli. Ricche texture, illuminazione di design, eleganti elementi decorativi e tonalità scure e dorate armoniosamente bilanciate creano un'atmosfera calda ma estremamente sofisticata, rara da trovare sulla riviera di Opatija. Il piano inferiore comprende l'area d'ingresso, un elegante bagno per gli ospiti con lavabo e uno spazio giorno aperto che unisce soggiorno, zona pranzo e cucina moderna completamente attrezzata. Alti soffitti, illuminazione ambientale discreta e abbondante luce naturale conferiscono un'impressione estremamente ariosa ed elegante a tutto lo spazio. Una scalinata scultorea conduce al piano superiore nella mansarda, dove si trovano due confortevoli camere da letto e un ampio bagno. Uno spazio di deposito aggiuntivo con boiler e collegamento per lavatrice aumenta ulteriormente la funzionalità dell'appartamento. Numerosi lucernari portano abbondante luce diurna e sottolineano il carattere accogliente ma lussuoso della residenza. L'appartamento ha subito una completa ricostruzione e rappresenta una mansarda totalmente rinnovata con tutti gli impianti nuovi. La proprietà viene venduta completamente arredata e attrezzata come nelle foto, includendo mobili di design selezionati con cura e decorazioni, consentendo un utilizzo immediato o la prosecuzione di un lussuoso affitto turistico. Uno dei maggiori vantaggi di questa proprietà è la sua posizione eccezionale nel centro di Opatija, a pochi passi dalla famosa passeggiata Lungomare, spiagge, parchi, caffè e ristoranti rinomati. L'appartamento offre una splendida vista sul mare, sul parco circostante e sul centro città, mentre l'orientamento sud-est garantisce abbondante luce naturale per tutta la giornata. Anche la villa è in ottime condizioni. Nell'ambito del progetto di ristrutturazione della mansarda è stato costruito un nuovo tetto, mentre la facciata e le parti comuni dell'edificio sono state anch'esse rinnovate. Un valore aggiunto della proprietà è il giardino comune curato della villa — una rarità tra le ville storiche della riviera di Opatija. Caratteristiche principali • posizione esclusiva nel centro di Opatija • villa storica elegante completamente ristrutturata • disposizione duplex al terzo piano e nella mansarda • superficie totale 85,71 m² • ricostruzione completa con tutti gli impianti nuovi • nuovo tetto, facciata rinnovata e spazi comuni • due camere da letto e ampio bagno • bagno per gli ospiti al piano principale • splendida vista sul mare, sul parco e sul centro città • orientamento sud-est • interni di design completamente arredati inclusi nel prezzo • ideale come residenza di lusso per vacanze o investimento per affitto turistico • comproprietà del giardino curato della villa Distanze • mare, passeggiata Lungomare e spiaggia più vicina: ca. 100 m • centro di Opatija, ristoranti e caffè: immediata vicinanza • Rijeka: ca. 20 minuti di auto • Aeroporto di Rijeka: ca. 35 minuti di auto Opatija è da decenni considerata una delle destinazioni più prestigiose della costa adriatica — un luogo dove l'eleganza storica, lo stile di vita mediterraneo e il turismo di lusso si fondono in un'atmosfera unica. Immobili di questo carattere e qualità nel centro della città compaiono estremamente raramente. Le visite private sono disponibili solo su appuntamento. Sarà nostro piacere presentarvi personalmente questa eccezionale proprietà. Jirka Nerad +385 911 632 884 [email protected]