Apartment Opatija

Opatija, Zentrum – Exklusive Duplex-Residenz in einer historischen Villa im Herzen der Stadt
Exklusive Duplex-Residenz in einer historischen Villa im Herzen von Opatija Gelegen in einer der markanten historischen Villen von Opatija an der Hauptstadtautobahn, verbindet dieses außergewöhnliche Duplex-Apartment zeitlose Eleganz der österreichisch-ungarischen Architektur mit raffiniertem modernem Design und zeitgemäßem Komfort. Im dritten Stock und im Dachgeschoss der wunderschön restaurierten Villa gelegen, bietet diese anspruchsvolle Residenz 85,71 m² sorgfältig gestalteten Wohnraum und stellt eine seltene Gelegenheit für Käufer dar, die ein elegantes privates Refugium am Meer oder eine erstklassige Investition mit außergewöhnlichem Potenzial für touristische Vermietung suchen. Schon beim ersten Eindruck begeistert das Apartment mit einem durchdachten Interieur, der Atmosphäre eines Boutique-Hotels und außergewöhnlicher Detailverliebtheit. Reiche Texturen, Designerbeleuchtung, elegante dekorative Elemente sowie harmonisch abgestimmte dunkle und goldene Töne schaffen eine warme, aber ausgesprochen raffinierte Atmosphäre, die an der Opatija-Küste selten zu finden ist. Die untere Etage besteht aus einem Eingangsbereich, einer eleganten Gästetoilette mit Waschbecken und einem offenen Wohnbereich, der Wohnzimmer, Essbereich und eine komplett ausgestattete moderne Küche vereint. Hohe Decken, dezente Ambientebeleuchtung und reichlich natürliches Licht erzeugen einen äußerst luftigen und eleganten Eindruck des gesamten Raumes. Eine skulpturale Treppe führt zur oberen Etage im Dachgeschoss, wo sich zwei gemütliche Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer befinden. Zusätzlicher Stauraum mit Boiler und Anschluss für eine Waschmaschine erhöht die Funktionalität des Apartments weiter. Zahlreiche Dachfenster bringen viel Tageslicht herein und betonen den angenehmen, aber luxuriösen Charakter der Residenz. Das Apartment wurde vollständig rekonstruiert und stellt ein komplett neu gestaltetes Dachgeschoss mit allen neuen Installationen dar. Die Immobilie wird komplett möbliert und ausgestattet wie auf den Fotos verkauft, einschließlich sorgfältig ausgewählter Designer-Möbel und Dekorationen, was eine sofortige Nutzung oder die Fortsetzung einer luxuriösen touristischen Vermietung ermöglicht. Einer der größten Vorteile dieser Immobilie ist ihre außergewöhnliche Lage im Zentrum von Opatija, nur wenige Schritte von der bekannten Promenade Lungomare, Stränden, Parks, Cafés und renommierten Restaurants entfernt. Das Apartment bietet einen herrlichen Blick auf das Meer, den umliegenden Park und das Stadtzentrum, während die südöstliche Ausrichtung den ganzen Tag über reichlich natürliches Licht gewährleistet. Auch die Villa selbst befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Im Rahmen des Dachgeschossprojekts wurde ein komplett neues Dach errichtet, während die Fassade und die gemeinschaftlichen Teile des Gebäudes ebenfalls renoviert wurden. Ein zusätzlicher Mehrwert der Immobilie ist der gestaltete Gemeinschaftsgarten der Villa – ein seltener Anblick bei historischen Villen an der Opatija-Küste. Wesentliche Merkmale • exklusive Lage im Zentrum von Opatija • elegante historische Villa vollständig renoviert • Duplex-Aufteilung im dritten Stock und im Dachgeschoss • Gesamtfläche 85,71 m² • komplette Rekonstruktion mit allen neuen Installationen • neues Dach, renovierte Fassade und Gemeinschaftsbereiche • zwei Schlafzimmer und großzügiges Badezimmer • Gästetoilette im Hauptgeschoss • herrlicher Blick auf das Meer, den Park und das Stadtzentrum • südöstliche Ausrichtung • komplett möbliertes Designer-Interieur im Preis inbegriffen • ideal als luxuriöse Ferienresidenz oder Investition für touristische Vermietung • Miteigentum am gestalteten Garten der Villa Entfernungen • Meer, Promenade Lungomare und nächster Strand: ca. 100 m • Zentrum von Opatija, Restaurants und Cafés: unmittelbare Nähe • Rijeka: ca. 20 Minuten Fahrt • Flughafen Rijeka: ca. 35 Minuten Fahrt Opatija gilt seit Jahrzehnten als eines der prestigeträchtigsten Ziele an der Adriaküste – ein Ort, an dem historische Eleganz, mediterraner Lebensstil und luxuriöser Tourismus zu einer einzigartigen Atmosphäre verschmelzen. Immobilien dieser Art und Qualität im Stadtzentrum erscheinen äußerst selten. Private Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Vereinbarung möglich. Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen. Jirka Nerad +385 911 632 884 [email protected]