Casa Volosko

Opatija, Volosko - affascinante casa al piano terra vicino al mare
Kaiser Immobilien Le presenta una charmante e attentamente progettata casa al piano terra di 31 m², che rappresenta la perfetta combinazione di funzionalità, privacy e piacevole stile di vita mediterraneo. Questa proprietà è ideale per tutti coloro che cercano un'oasi tranquilla per le vacanze, ma anche per chi desidera un investimento sicuro e redditizio nella locazione turistica. Accanto alla casa principale c'è anche un edificio ausiliario di 15 m², che offre numerose possibilità: può servire come deposito, laboratorio, cucina estiva o essere trasformato in uno spazio aggiuntivo secondo le proprie esigenze e idee. Un valore speciale a questa proprietà lo conferisce lo spazio esterno: un cortile di 29 m² e un ampio giardino di ben 223 m². Questo spazio offre numerose possibilità di arredamento: da un giardino mediterraneo e zona relax, a una terrazza coperta o un'area per socializzare con famiglia e amici. Ideale per godersi le calde serate estive, lontano dal caos cittadino. Nel lotto catastale in questione è prevista la possibilità di ricostruire l'edificio residenziale esistente, inclusa l'ampliamento, offrendo al futuro proprietario un potenziale aggiuntivo per espandere e adattare lo spazio alle proprie esigenze. L'ampliamento è consentito fino a una superficie massima di 43 m², con l'obbligo di rispettare le condizioni di spazio previste: la distanza minima dell'edificio pianificato dai confini adiacenti è di 4,0 metri, mentre dal piano di regolamentazione è necessario garantire almeno 6,0 metri. È consentita la sovrapposizione dell'edificio residenziale esistente, a condizione che venga realizzata a una distanza minima di 4,0 metri dai confini adiacenti. Queste condizioni forniscono linee guida chiare per interventi futuri, ma anche una notevole flessibilità nella pianificazione, rendendo la proprietà particolarmente interessante per gli acquirenti che desiderano sviluppare ulteriormente e migliorare l'edificio esistente in base alle proprie preferenze e necessità. La posizione è estremamente attraente, la casa si trova a soli 800 metri dal mare e dalle splendide spiagge, oltre che nelle immediate vicinanze di ristoranti, caffè e di tutti i servizi necessari per un soggiorno piacevole. La casa è situata all'interno del giardino dell'edificio. Un'ulteriore praticità offre un mercato a pochi minuti a piedi, rendendo la vita quotidiana semplice e confortevole, senza la necessità di utilizzare l'auto. Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara sul mercato, è perfetta per uso personale, soggiorni weekend o come investimento con grande potenziale per la locazione turistica, grazie all'ottima posizione e alla disposizione funzionale. Se cercate un piccolo ma speciale angolo vicino al mare con molto potenziale, questa è un'opportunità da non perdere. Sentitevi liberi di contattarci per ulteriori informazioni, consulenza professionale o per organizzare una visita. La nostra agenzia garantisce un approccio professionale, comunicazione affidabile e un servizio di mediazione di qualità. I servizi di mediazione e le relative commissioni sono determinati in base al listino prezzi vigente dell'Agenzia, ai servizi contrattati e alle disposizioni della Legge sulla mediazione immobiliare. Per informazioni più dettagliate contattate: Silvija Blažić Telefono: +385 915 223 893 E-mail: [email protected] Codice immobile: 111-194