Haus Volosko

Opatija, Volosko - charmantes Erdgeschosshaus in Meeresnähe
Kaiser Immobilien präsentiert Ihnen ein charmantes und sorgfältig geplantes Erdgeschosshaus mit einer Fläche von 31 m², das die perfekte Kombination aus Funktionalität, Privatsphäre und angenehmem mediterranem Lebensstil darstellt. Diese Immobilie ist ideal für alle, die eine ruhige Oase zum Entspannen suchen, aber auch für diejenigen, die eine sichere und rentable Investition in die touristische Vermietung wünschen. Zur Haupthaus kommt ein Nebengebäude von 15 m², das zahlreiche Möglichkeiten eröffnet: Es kann als Lager, Werkstatt, Sommerküche dienen oder nach eigenen Bedürfnissen und Ideen in zusätzlichen Raum umgestaltet werden. Besonderen Wert erhält diese Immobilie durch den Außenbereich: ein Garten von 29 m² und ein großzügiger Grundstück von sogar 223 m². Dieser Raum bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten: vom mediterranen Garten und Entspannungszone bis hin zu einer überdachten Terrasse oder einem Bereich zum Beisammensein mit Familie und Freunden. Ideal zum Genießen warmer Sommerabende, fernab vom Stadttrubel. Auf dem betreffenden Katastergrundstück ist die Möglichkeit einer Rekonstruktion des bestehenden Wohngebäudes, einschließlich Anbau, vorgesehen, was dem zukünftigen Eigentümer zusätzliches Potenzial zur Erweiterung und Anpassung des Raums an eigene Bedürfnisse bietet. Ein Anbau ist bis zu einer maximalen Fläche von 43 m² zulässig, unter der Verpflichtung, die vorgeschriebenen räumlichen Bedingungen einzuhalten – der Mindestabstand des geplanten Gebäudes zu den Nachbargrenzen beträgt 4,0 Meter, während vom Regulierungsplan mindestens 6,0 Meter einzuhalten sind. Eine Aufstockung des bestehenden Wohngebäudes ist möglich, vorausgesetzt, sie erfolgt in einem Mindestabstand von 4,0 Metern zu den Nachbargrenzen. Diese Bedingungen bieten klare Richtlinien für zukünftige Maßnahmen, aber auch erhebliche Flexibilität bei der Planung, wodurch die Immobilie besonders attraktiv für Käufer ist, die das bestehende Objekt nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen weiterentwickeln und verbessern möchten. Die Lage ist äußerst attraktiv, das Haus befindet sich nur 800 Meter vom Meer und den wunderschönen Stränden entfernt, sowie in unmittelbarer Nähe von Restaurants, Cafés und allen Einrichtungen, die für einen angenehmen Aufenthalt erforderlich sind. Das Haus liegt innerhalb des Grundstücks des Gebäudes. Zusätzlichen Komfort bietet ein Markt, der nur wenige Gehminuten entfernt ist, was den Alltag einfach und angenehm macht, ohne dass ein Auto benötigt wird. Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar, sie ist perfekt für den Eigengebrauch, einen Wochenendaufenthalt oder als Investition mit großem Potenzial für die touristische Vermietung, dank der hervorragenden Lage und der funktionalen Aufteilung. Wenn Sie ein kleines, aber besonderes Eckchen in Meeresnähe mit viel Potenzial suchen, ist dies die Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen, fachkundige Beratung oder die Organisation einer Besichtigung zu kontaktieren. Unsere Agentur gewährleistet einen professionellen Ansatz, zuverlässige Kommunikation und qualitativ hochwertigen Vermittlungsservice. Vermittlungsleistungen und die entsprechenden Gebühren werden nach dem gültigen Preiskatalog der Agentur, den vereinbarten Leistungen und den Bestimmungen des Gesetzes über die Vermittlung von Immobiliengeschäften festgelegt. Für detailliertere Informationen wenden Sie sich an: Silvija Blažić Telefon: +385 915 223 893 E-mail: [email protected] Immobiliencode: 111-194