Appartamento Monvidal

Istria, Pola – moderno appartamento bilocale di 54 m² con balcone
Pula è la città più grande della penisola istriana, nota per la sua ricca storia, l'imponente architettura romana e la vivace costa. Il simbolo centrale della città è il maestoso Anfiteatro Romano (Arena), uno dei meglio conservati al mondo, che ancora oggi funge da spettacolare palcoscenico per concerti ed eventi. Oltre al patrimonio culturale, Pula offre numerose spiagge, mare cristallino e un'atmosfera mediterranea rilassata, rendendola una combinazione perfetta di storia, natura e vita contemporanea. Grazie all'aeroporto internazionale e all'eccellente collegamento di trasporto, Pula è una destinazione ideale sia per i turisti sia per chi cerca una seconda casa sul Adriatico. Kaiser Immobilien presenta un nuovo progetto di appartamenti in un moderno edificio plurifamiliare composto da piano terra e quattro piani, con un totale di 39 appartamenti e un locale commerciale. Questo progetto residenziale contemporaneo è situato in una posizione attraente nella zona urbana della città, nelle immediate vicinanze di centri commerciali, negozi, ristoranti, scuole, asili e tutti gli altri servizi necessari per una vita quotidiana di qualità e piacevole. Grazie a un'infrastruttura ben sviluppata e a ottimi collegamenti di trasporto, ai futuri abitanti è garantita una facile accessibilità a tutte le parti della città, mentre la vicinanza al mare, alle passeggiate e alle zone ricreative contribuisce ulteriormente alla qualità dell'abitazione. Il progetto prevede la costruzione di un edificio plurifamiliare moderno con piano terra che ospiterà tre appartamenti, un piccolo locale commerciale di 30 m² destinato a un'attività silenziosa e posti auto coperti. Nei quattro piani sovrastanti si troveranno nove appartamenti per piano, per lo più bilocali, per un totale di 36 appartamenti sui piani. L'edificio sarà dotato di ascensore che collega il piano terra a tutti i piani, garantendo ulteriore funzionalità e comfort ai futuri abitanti. Al terzo e al quarto piano di questo edificio moderno si trovano due bilocali quasi identici per metratura, di 54,94 m² e 54,96 m². Gli appartamenti sono progettati in modo funzionale per offrire una disposizione piacevole e pratica delle stanze e sfruttare al massimo lo spazio disponibile. L'ingresso, di circa 4,80 m², offre spazio per l'armadio e conduce alla zona giorno principale dell'appartamento. La parte centrale dell'appartamento è costituita da un ampio soggiorno di 23,51 m² in cui cucina, zona pranzo e zona living sono unite in un moderno concetto open space, creando uno spazio luminoso e accogliente ideale per la vita quotidiana e per socializzare. Dal soggiorno si accede al balcone di 4,18 m² che offre spazio aggiuntivo per rilassarsi all'aperto. L'appartamento dispone di due camere da letto, con la camera principale di 11,51 m², mentre la seconda camera di 7,56 m² può fungere da camera per bambini, studio o stanza per gli ospiti. Il bagno di 5,57 m² è progettato per offrire la massima funzionalità e comfort nell'uso quotidiano. Gli appartamenti sono orientati a nord‑ovest, garantendo una temperatura piacevole durante i mesi più caldi e un ambiente tranquillo e confortevole per abitare. Il riscaldamento e il raffrescamento sono assicurati tramite climatizzatori inverter, mentre nei bagni è previsto riscaldamento a pavimento elettrico aggiuntivo. Durante la costruzione è stata posta particolare attenzione alla qualità dei materiali e all'efficienza energetica. L'edificio avrà una facciata termica spessa 10 cm, e gli interni degli appartamenti saranno dotati di ceramica italiana di alta gamma e laminati di prima classe. Le porte d'ingresso saranno antieffrazione, mentre le infissi residenziali saranno realizzati con profili PVC tedeschi di alta qualità con vetro doppio IZO riempito di argon, garantendo eccellente isolamento termico e acustico. L'ambiente intorno all'edificio sarà curato con aree verdi pianificate e piantumazione di alberi alti fino a due metri, arricchendo ulteriormente lo spazio attorno all'edificio e creando un ambiente urbano piacevole in armonia con la natura. L'acquisto di un posto auto con l'appartamento è obbligatorio, e gli acquirenti possono scegliere tra un posto auto esterno o un posto auto in garage. Il prezzo del posto auto esterno è di 8.162,50 €, mentre i prezzi dei posti auto in garage variano da 22.446,88 € a 26.528,13 €, a seconda della dimensione. Vantaggio speciale per gli acquirenti che decidono di acquistare entro il 31.03.2026. anno è incluso il posto auto esterno nel prezzo dell'appartamento. È importante sottolineare che l'acquirente di questi appartamenti non paga l'imposta di trasferimento immobiliare del 3 %, il che rappresenta un ulteriore vantaggio finanziario al momento dell'acquisto. Il completamento del progetto è previsto per ottobre 2027. anno. Gli appartamenti si trovano in una posizione urbana estremamente desiderabile che offre un perfetto equilibrio tra vita tranquilla e vicinanza a tutti i servizi importanti. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, scuole, asili, strutture sportive e ricreative e numerosi ristoranti e caffè, mentre il mare e le famose spiagge di Pula sono a pochi minuti di auto. Grazie alla costruzione di qualità, alla disposizione funzionale e alla posizione attraente, questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per una vita familiare confortevole, ma anche un investimento sicuro per affitti a lungo termine o per affitti turistici in una delle città più ambite della costa istriana. Vicinanza ai servizi: Pula, centro- 1,2 km Ristorante- 350 m Caffè- 80 m Negozio (Tommy, Kaufland, Plodine)- 500 m Pula City Mall- 550 m Palestra- 650 m Supermercato- 90 m Salone di parrucchiere/estetica- 300 m Scuola elementare- 1,2 km Asilo- 1,3 km Stazione degli autobus- 1,3 km Fermata dell'autobus-5 m Mare- 2 km Attrazioni- 1,5 km Aeroporto- 6 km Distanza dalle grandi città: Pula- Ljubljana: 200 km Pula- Vienna: 580 km Pula- Budapest: 600 km Pula- Praga: 900 km Pula- Monaco: 600 km Pula- Zagabria: 264 km ID-COD: 127-226 Se desiderate visitare personalmente l'immobile, contattate: Jennifer Hofmann E-mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/