Appartamento Monvidal

Istria, Pola - appartamento con una camera da letto 42m² con balcone
Pula è la città più grande della penisola istriana, nota per la sua ricca storia, l'imponente architettura romana e la vivace costa. Il simbolo centrale della città è il maestoso Anfiteatro Romano (Arena), uno dei meglio conservati al mondo, che ancora oggi funge da spettacolare palcoscenico per concerti ed eventi. Oltre al patrimonio culturale, Pula offre numerose spiagge, mare cristallino e un'atmosfera mediterranea rilassata, rendendola una combinazione perfetta di storia, natura e vita contemporanea. Grazie all'aeroporto internazionale e all'eccellente collegamento stradale, Pula è una destinazione ideale sia per i turisti sia per chi cerca una seconda casa sul Adriatico. Kaiser Immobilien presenta un moderno progetto residenziale composto da piano terra e quattro piani, con un totale di 39 appartamenti e un locale commerciale. Il progetto è situato in una posizione attraente nella zona urbana di Pula, nelle immediate vicinanze di centri commerciali, negozi, ristoranti, scuole, asili e di tutti i servizi necessari per una vita quotidiana di qualità e confortevole. Grazie alla buona connessione stradale e all'infrastruttura sviluppata, ai futuri abitanti è garantito un facile accesso a tutte le parti della città, mentre la vicinanza al mare, alle passeggiate e alle zone ricreative contribuisce ulteriormente alla qualità dell'abitazione. Il progetto prevede la costruzione di un edificio residenziale contemporaneo con piano terra che ospiterà tre appartamenti, un piccolo locale commerciale di 30 m² destinato ad attività silenziose e posti auto coperti. Nei quattro piani sovrastanti ci saranno nove appartamenti per piano, per lo più bilocali, per un totale di 36 appartamenti sui piani. L'edificio sarà dotato di ascensore che collegherà il piano terra a tutti i piani, garantendo così ulteriore comfort e funzionalità per i futuri abitanti. Al primo piano di questo edificio moderno si trovano due monolocali quasi identici per superficie, 42,96 m² e 42,97 m², progettati con cura per offrire la massima funzionalità e uno spazio abitativo confortevole. Entrando nell'appartamento si accede a un ampio soggiorno di 21,76 m² in cui sono integrate cucina, zona pranzo e salotto, creando uno spazio aperto e luminoso ideale per la vita quotidiana. Dal soggiorno si accede a un balcone di 4,87 m² che offre uno spazio aggiuntivo per rilassarsi all'aperto e godere dei mesi più caldi. L'appartamento dispone di una confortevole camera da letto di 13,10 m² e di un bagno di 5,66 m² posizionato in modo pratico tra la zona giorno e la zona notte. Entrambi gli appartamenti sono orientati a sud, garantendo abbondante luce naturale per la maggior parte della giornata e contribuendo ulteriormente a un'atmosfera interna piacevole. Il riscaldamento e il raffreddamento negli appartamenti sono garantiti da climatizzatori inverter, mentre nei bagni è previsto un riscaldamento elettrico a pavimento aggiuntivo. Durante la costruzione è stata dedicata particolare attenzione alla qualità dei materiali e all'efficienza energetica. L'edificio avrà una termofaccia di 10 cm di spessore, e gli appartamenti saranno dotati di ceramica italiana di alta gamma e laminati di prima classe. La sicurezza degli abitanti sarà garantita da porte d'ingresso antieffrazione, mentre le infissi saranno realizzati con profili PVC tedeschi di alta qualità con vetro doppio IZO riempito di argon, contribuendo ulteriormente all'isolamento termico e acustico. L'ambiente dell'edificio sarà curato con aree verdi e la piantumazione di alberi alti fino a due metri, arricchendo ulteriormente lo spazio intorno all'edificio e creando un ambiente urbano piacevole in armonia con la natura. L'acquisto di un posto auto con l'appartamento è obbligatorio, e gli acquirenti possono scegliere tra un posto auto esterno o un posto auto in garage. Il prezzo del posto auto esterno è di 8.162,50 €, mentre i prezzi dei posti auto in garage variano da 22.446,88 € a 26.528,13 €, a seconda della dimensione. Vantaggio speciale per gli acquirenti che decidono di acquistare entro il 31.03.2026. È incluso il posto auto esterno nel prezzo dell'appartamento. È importante sottolineare che l'acquirente di questi appartamenti non paga l'imposta di registro del 3 %, il che rappresenta un ulteriore vantaggio finanziario al momento dell'acquisto. Il completamento del progetto è previsto per ottobre 2027. anno. Gli appartamenti si trovano in una posizione urbana eccellente che offre un perfetto equilibrio tra vita tranquilla e vicinanza a tutti i servizi della città. Nelle immediate vicinanze ci sono negozi, scuole, asili, strutture sportive e ricreative, oltre a numerosi ristoranti e caffè, mentre il mare e le famose spiagge di Pula sono a pochi minuti di auto. Grazie alla costruzione di qualità, alla disposizione funzionale degli ambienti e alla posizione attraente, questi appartamenti rappresentano un'eccellente opportunità sia per una vita quotidiana confortevole sia per un investimento sicuro a lungo termine in una delle città più desiderabili della costa istriana. Vicinità dei servizi: Pula, centro- 1,2 km Ristorante- 350 m Caffè- 80 m Negozio (Tommy, Kaufland, Plodine)- 500 m Pula City Mall- 550 m Palestra- 650 m Mercato- 90 m Salone di parrucchiere/cosmetica- 300 m Scuola elementare- 1,2 km Asilo- 1,3 km Stazione degli autobus- 1,3 km Fermata dell'autobus-5 m Mare- 2 km Attrazioni- 1,5 km Aeroporto- 6 km Distanze dalle grandi città: Pula- Lubiana: 200 km Pula- Vienna: 580 km Pula- Budapest: 600 km Pula- Praga: 900 km Pula- Monaco: 600 km Pula- Zagabria: 264 km ID-KOD: 127-222 Se desiderate visitare personalmente l'immobile, contattate: Jennifer Hofmann E-mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/