Appartamento Monvidal

Istria, Pola - appartamento con due camere da letto di 54 m2 in un nuovo edificio con ascensore
Pula è la città più grande della penisola istriana, nota per la sua ricca storia, l'imponente architettura romana e la vivace costa. Il simbolo centrale della città è il maestoso Anfiteatro Romano (Arena), uno dei meglio conservati al mondo, che ancora oggi funge da spettacolare palcoscenico per concerti ed eventi. Oltre al patrimonio culturale, Pula offre numerose spiagge, mare cristallino e un'atmosfera mediterranea rilassata, rendendola una combinazione perfetta di storia, natura e vita contemporanea. Grazie all'aeroporto internazionale e all'eccellente collegamento stradale, Pula è una destinazione ideale sia per i turisti sia per chi cerca una seconda casa sul Adriatico. Kaiser Immobilien le presenta un progetto residenziale moderno composto da piano terra e quattro piani, con un totale di 39 appartamenti e un locale commerciale. Il progetto è situato in una posizione attraente nella zona urbana di Pula, vicino a centri commerciali, negozi, ristoranti, scuole, asili e a tutti i servizi necessari per una vita quotidiana di qualità e piacevole. Grazie alla buona connessione stradale e all'infrastruttura sviluppata, ai futuri residenti è garantito un facile accesso a tutte le parti della città, mentre la vicinanza al mare, alle passeggiate e alle zone ricreative contribuisce ulteriormente alla qualità dell'abitazione. Il progetto prevede la costruzione di un edificio residenziale contemporaneo con piano terra che ospiterà tre appartamenti, un piccolo locale commerciale di 30 m² destinato a un'attività silenziosa e posti auto in garage e all'esterno. Su quattro piani sopraelevati ci saranno nove appartamenti per piano, per lo più bilocali, per un totale di 36 appartamenti sui piani. L'edificio sarà dotato di ascensore che collegherà il piano terra a tutti i piani, garantendo ulteriore funzionalità e comfort per i futuri residenti. Al primo piano di questo edificio moderno si trovano tre appartamenti bilocali di superficie simile, 54,96 m², 54,84 m² e 54,69 m², progettati con cura per offrire massima funzionalità e una disposizione gradevole degli ambienti. L'appartamento contrassegnato 04, di superficie totale 54,96 m², vi accoglie con un ingresso di 5,93 m² che offre spazio sufficiente per l'armadio e conduce a tutte le stanze dell'appartamento. La parte centrale dell'appartamento è costituita da un accogliente soggiorno di 16,62 m² che combina zona pranzo e salotto, mentre la cucina di 6,26 m² si trova in uno spazio separato. Dal soggiorno si accede a una loggia di 4,41 m² che offre spazio aggiuntivo per rilassarsi e godersi l'aria aperta. L'appartamento dispone di due camere da letto, una più grande di 11,68 m² e una più piccola di 5,59 m² che può fungere da stanza per bambini o studio, mentre il bagno di 5,54 m² è posizionato funzionalmente accanto alle camere. L'appartamento è orientato a sud, garantendo abbondante luce naturale durante il giorno. L'appartamento contrassegnato 06 ha una disposizione e una superficie molto simili, ma è orientato a nord-ovest e, al posto della loggia, dispone di un balcone di 4,18 m². L'appartamento contrassegnato 07 ha anch'esso una superficie simile, è orientato a nord e possiede una loggia di 5 m² che offre un ulteriore senso di privacy e piacevole soggiorno all'aperto. Il riscaldamento e il raffreddamento negli appartamenti è garantito da climatizzatori inverter, mentre nei bagni è previsto riscaldamento a pavimento elettrico supplementare. Particolare attenzione è dedicata alla qualità della costruzione e dei materiali, così gli interni degli appartamenti soddisferanno alti standard di costruzione ed efficienza energetica. L'edificio avrà una facciata termica di 10 cm di spessore, e gli appartamenti saranno dotati di ceramica italiana di alta gamma e laminati di prima classe. La sicurezza sarà assicurata da porte d'ingresso antieffrazione, mentre le inferriate residenziali saranno realizzate con profili PVC tedeschi di alta qualità con vetri IZO doppio riempiti di argon, contribuendo a una migliore isolamento termico e acustico. L'ambiente intorno all'edificio sarà curato con aree verdi pianificate e piantumazione di alberi alti fino a due metri, arricchendo ulteriormente lo spazio attorno all'edificio e creando un ambiente urbano piacevole in armonia con la natura. L'acquisto di un posto auto con l'appartamento è obbligatorio, e gli acquirenti possono scegliere tra un posto auto esterno o un posto auto in garage. Il prezzo del posto auto esterno è di 8.162,50 €, mentre i prezzi dei posti garage variano da 22.446,88 € a 26.528,13 € a seconda della loro dimensione. Vantaggio speciale per gli acquirenti che decidono di acquistare entro il 31.03.2026. è incluso un posto auto esterno nel prezzo dell'appartamento. È importante sottolineare che l'acquirente di questi appartamenti non paga l'imposta di registro del 3 %, il che rappresenta un vantaggio finanziario aggiuntivo all'acquisto. Il completamento del progetto è previsto per ottobre 2027. anno. Questa proprietà si trova in una posizione estremamente attraente che offre un perfetto equilibrio tra vita urbana e abitazione confortevole. Nelle immediate vicinanze si trovano tutti i servizi importanti come negozi, scuole, asili, ristoranti, zone sportive e ricreative, mentre il mare e le famose spiagge di Pula sono a pochi minuti di auto. Grazie alla sua posizione, alla disposizione funzionale e alla qualità della costruzione, gli appartamenti rappresentano un'eccellente opportunità sia per una vita familiare tranquilla sia per un investimento sicuro a lungo termine in una delle città più desiderabili della costa istriana. Vicino ai servizi: Pula, centro - 1,2 km Ristorante - 350 m Caffè - 80 m Negozio (Tommy, Kaufland, Plodine) - 500 m Pula City Mall - 550 m Palestra - 650 m Supermercato - 90 m Salone di parrucchiere/cosmetica - 300 m Scuola elementare - 1,2 km Asilo - 1,3 km Stazione degli autobus - 1,3 km Fermata dell'autobus - 5 m Mare - 2 km Attrazioni - 1,5 km Aeroporto - 6 km Distanza dalle grandi città: Pula - Lubiana: 200 km Pula - Vienna: 580 km Pula - Budapest: 600 km Pula - Praga: 900 km Pula - Monaco: 600 km Pula - Zagabria: 264 km ID-KOD: 127-219 Se desidera visitare personalmente la proprietà, contatti: Jennifer Hofmann E-mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/