Appartamento Medulin

Istria, Medolino - moderno appartamento con tre camere da letto di 136 m2 con garage
Medulin è una località costiera affascinante situata nel sud dell'Istria, nota per le sue splendide spiagge, il mare cristallino e l'ampia offerta turistica. La riviera di Medulin offre una bellezza naturale unica, includendo la pittoresca spiaggia sabbiosa Bijeca e numerose baie ideali per il nuoto. Con un'ampia offerta gastronomica e varie attività sportive come ciclismo, vela, tennis, equitazione e immersioni, Medulin attira sia i turisti sia chi cerca un luogo tranquillo per vivere o per una vacanza. Kaiser Immobilien Vi presenta un appartamento di lusso al primo piano di una moderna nuova costruzione di superficie totale 136,92 m², situato in un piccolo edificio con tre unità abitative in totale. Questa elegante proprietà si trova in una zona tranquilla e attraente a Medulin, a pochi passi dal mare, dalla natura e da tutti i servizi importanti, rendendola una scelta ideale per una vita familiare di qualità, ma anche un'ottima opportunità di investimento per affitti turistici. L'appartamento è stato progettato con cura per offrire la massima funzionalità e comfort. L'atrio d'ingresso di 8,72 m² conduce a tutte le stanze, e subito dall'ingresso si trova la zona centrale dell'appartamento – un ampio soggiorno, cucina e zona pranzo open space di 30,60 m². Grandi pareti di vetro scorrevoli e a scomparsa garantiscono abbondante luce naturale e accentuano ulteriormente la spaziosità degli interni. Il loro vantaggio è la facile gestione, la possibilità di apertura ampia senza occupare spazio aggiuntivo e l'isolamento termico e acustico di alto livello grazie alla ferramenta in PVC con vetro triplo. Lo spazio giorno ha un'uscita diretta su un ampio terrazzo coperto di ben 37,91 m², che offre l'ambiente perfetto per rilassarsi e socializzare durante le giornate più calde. Sul terrazzo è presente anche l'impianto elettrico, consentendo ulteriori servizi come una cucina esterna o illuminazione d'ambiente. L'appartamento dispone di tre camere da letto spaziose e luminose, di cui due hanno una superficie di 16,55 m², mentre la terza è di 10,72 m². Ogni camera da letto ha il proprio bagno con doccia e WC, di superficie compresa tra 4 e 5 m², garantendo un alto livello di privacy e comfort. Due camere da letto hanno accesso al grande terrazzo coperto, aumentando ulteriormente la sensazione di lusso e connessione con lo spazio esterno. Inoltre, l'appartamento include un WC per gli ospiti di 2,25 m² e una lavanderia separata di 2,40 m², che offre praticità e una organizzazione ordinata senza occupare spazio nei bagni. Un valore aggiunto a questa proprietà è l'alta qualità della costruzione e le finiture di prima classe di produttori nazionali e internazionali rinomati. In tutto l'appartamento è stato posato parquet in rovere di prima scelta, mentre i bagni e le altre superfici sono rivestiti con grandi piastrelle ceramiche italiane dal design moderno. Le porte interne lisce bianche con eleganti maniglie nere enfatizzano ulteriormente l'aspetto estetico contemporaneo. Il riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento è regolato da una pompa di calore, che fornisce anche acqua calda, garantendo efficienza energetica e risparmio a lungo termine. Il soggiorno e tutte le camere da letto sono climatizzate, assicurando una temperatura confortevole durante tutto l'anno. La proprietà comprende un posto auto esterno di 14,04 m² e un posto garage di 13,75 m², con un ulteriore deposito in garage di 4,24 m², rappresentando un vantaggio pratico significativo e spazio aggiuntivo per lo stoccaggio. L'appartamento è venduto senza arredi con la formula "chiavi in mano", ma è possibile, con un supplemento, arredarlo completamente secondo le visualizzazioni. Un grande vantaggio dell'intero edificio è la piscina comune riscaldata, rivestita in mosaico e illuminata da luci a parete, con gradini previsti per un ingresso sicuro e semplice. Il riscaldamento della piscina consente una stagione di utilizzo più lunga e aumenta ulteriormente l'attrattiva della proprietà. L'ottima posizione a Medulin sottolinea il valore di questo appartamento. Nelle immediate vicinanze si trovano ufficio postale, supermercato, scuola, asilo, centro sanitario, strutture sportive, la riva di Medulin e numerose spiagge, rendendo questa proprietà perfetta per una residenza permanente, ma anche per uso turistico. Questo appartamento ha il potenziale per diventare la tua casa per una vita tutto l'anno, un investimento abitativo sicuro o una lussuosa residenza estiva che offre tranquillità, comfort e vicinanza a tutti i servizi. **Vicino ai servizi:** Medulin, centro – 650 m Mare – 1,1 km Spiaggia – 1,1 km Ristorante – 700 m Caffè – 600 m Panetteria – 650 km Mercato – 700 m Stazione degli autobus – 5 m Pula – 10 km Aeroporto – 14 km **Distanze dalle principali città:** Medulin – Lubiana: 200 km Medulin – Vienna: 580 km Medulin – Budapest: 600 km Medulin – Praga: 900 km Medulin – Monaco: 600 km Medulin – Zagabria: 264 km ID-KOD: 127-209 Se desideri visitare la proprietà di persona, contatta: Jennifer Hofmann E-mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/