Appartamento Medulin

Istria, Medolino - appartamento moderno di 125m2 con ampia terrazza
Medulin è un incantevole località balneare situata nel sud dell'Istria, nota per le splendide spiagge, il mare cristallino e l'ampia offerta turistica. La riviera di Medulin offre una bellezza naturale unica, includendo la pittoresca spiaggia sabbiosa di Bijeca e numerose baie ideali per il nuoto. Con l'ampia offerta gastronomica e varie attività sportive come ciclismo, vela, tennis, equitazione e immersioni, Medulin attira sia i turisti sia chi cerca un luogo tranquillo per vivere o per una vacanza. Kaiser Immobilien vi presenta un appartamento di lusso con una superficie totale di 125,15 m² situato in una moderna nuova costruzione con tre unità abitative. Questa proprietà esclusiva si trova in una zona tranquilla e ricercata a Medulin, a pochi minuti di auto da Pula, nelle immediate vicinanze del mare, della natura e di tutti i servizi importanti necessari per una vita di qualità e confortevole. L'appartamento è situato al piano terra ed è estremamente funzionale e attentamente progettato. L'atrio d'ingresso di 8,72 m² vi introduce nella zona centrale dell'appartamento, che comprende un ampio soggiorno, cucina e zona pranzo a concetto aperto con una superficie totale di 30,60 m². Le grandi pareti di vetro scorrevoli e sollevabili consentono un'abbondante luce naturale, creano una sensazione di ulteriore ampiezza e garantiscono una perfetta connessione tra gli spazi interni ed esterni. Il vantaggio di queste pareti è la loro facile gestione, l'apertura massimale dello spazio senza occupare superficie aggiuntiva e l'isolamento termico e acustico di alto livello grazie alle infissi in PVC con vetro triplo. Lo spazio giorno ha un'uscita diretta su una terrazza coperta di impressionanti 35,85 m², che offre un ambiente ideale per rilassarsi e socializzare durante i mesi più caldi. Sulla terrazza è presente anche un impianto elettrico, che offre ai futuri proprietari ulteriori possibilità di personalizzazione secondo le proprie preferenze, come cucina esterna, illuminazione o altri accessori. L'appartamento dispone di tre camere da letto, di cui due hanno una superficie di 16,55 m², mentre la terza è di 10,72 m². Ogni camera da letto ha il proprio bagno dotato di doccia e WC, con una superficie compresa tra 4 e 5 m², garantendo completa privacy e comfort. Due camere da letto hanno accesso a una grande terrazza coperta, contribuendo ulteriormente alla sensazione di lusso e connessione con lo spazio esterno. Inoltre, l'appartamento dispone di un WC per gli ospiti separato di 2,25 m² e di una pratica lavanderia di 2,40 m², garantendo funzionalità senza occupare spazio nei bagni. Si distingue in particolare per la qualità superiore della costruzione e delle finiture di produttori rinomati, sia nazionali che internazionali. In tutto l'appartamento è stato posato parquet in rovere, mentre i bagni e gli altri pavimenti sono rivestiti con piastrelle ceramiche italiane di grandi dimensioni e design moderno. Le porte interne bianche lisce con eleganti maniglie nere enfatizzano ulteriormente il carattere contemporaneo degli interni. L'intero appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento con pompe di calore, che regola anche l'acqua calda. Il soggiorno e tutte le camere da letto sono climatizzate, garantendo una temperatura confortevole durante tutto l'anno. All'appartamento sono assegnati due posti auto di 12,50 m² ciascuno, che aumentano ulteriormente la praticità e il valore della proprietà. L'appartamento è venduto senza arredi secondo il principio "chiavi in mano", ma è possibile, a pagamento, arredarlo completamente secondo le visualizzazioni. Uno dei maggiori vantaggi di questo edificio è la piscina comune riscaldata, rivestita in mosaico e illuminata da luci a parete, con gradini per un ingresso più facile e sicuro. Il riscaldamento della piscina consente una stagione di utilizzo prolungata, rendendo questa proprietà estremamente attraente sia per la residenza permanente sia per l'affitto turistico. La posizione aumenta ulteriormente il valore di questa proprietà. Nelle immediate vicinanze si trovano l'ufficio postale, un supermercato, una scuola, un asilo, un centro sanitario, la riva di Medulin e numerose spiagge. Questa proprietà rappresenta un'opportunità eccezionale – sia che cerchiate una casa per vivere tutto l'anno, un investimento sicuro o una lussuosa residenza estiva in un ambiente tranquillo, ma comunque vicino a tutti i servizi e alle bellezze naturali dell'Istria. Prossimità ai servizi: Medulin, centro - 650 m Mare - 1,1 km spiaggia - 1,1 km Ristorante - 700 m Caffè - 600 m Panetteria - 650 km Supermercato - 700 m Stazione autobus - 5 m Pola - 10 km Aeroporto - 14 km Distanze dalle principali città: Medulin - Lubiana: 200 km Medulin - Vienna: 580 km Medulin - Budapest: 600 km Medulin - Praga: 900 km Medulin - Monaco: 600 km Medulin - Zagabria: 264 km ID-KOD: 127-206 Se desiderate visitare personalmente la proprietà, contattate: Jennifer Hofmann E-mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr