Appartamento Kanfanar

In vendita · Kanfanar · Istarska

3 Camere 74 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 305 000 € 4 122 €/m²

Descrizione dell'immobile

Istra, Sošići - moderno appartamento vicino a Rovigno 74m2
KAISER IMMOBILINEN vi presenta un incantevole appartamento nella zona di Rovigno Rovigno è una delle città più famose dell'Istria, riconoscibile per il pittoresco centro storico, le strette vie e la vivace vita costiera. Kanfanar, situato nell'entroterra dell'Istria vicino a Rovigno, è un luogo più tranquillo noto per il Castello Dvigrad e l'autentica atmosfera istriana. Questo splendido appartamento di 74 m² si trova al piano superiore dell'edificio n. 1. offre due posti auto in una località idilliaca nella zona di Rovigno, perfetta per chi desidera combinare l'ambiente naturale con la vicinanza a una delle più belle città dell'Istria. L'appartamento è composto da due camere da letto confortevoli, un ampio e luminoso soggiorno, un bagno moderno, un wc separato, una cucina con piccolo ripostiglio, e una zona pranzo e soggiorno concepita in open space con un delizioso accesso a una terrazza che offre uno spazio ideale per rilassarsi in qualsiasi momento della giornata. Costruito con materiali di qualità, con un'attenzione all'architettura moderna e a un'esecuzione eccellente. La facciata è decorata con eleganti rivestimenti in pietra, mentre l'appartamento è dotato di falegnameria di alta qualità e grandi pareti di vetro che conferiscono allo spazio abbondante luce naturale e una sensazione particolare di ariosità e calore. In cucina e in bagno è installato il riscaldamento a pavimento, che aumenta ulteriormente il livello di comfort, soprattutto durante i mesi più freddi. Nel terreno è prevista anche la possibilità di ricarica elettrica per veicoli, rendendo questo appartamento completamente in linea con le esigenze di vita moderne. Questa proprietà, per la sua qualità costruttiva, stile e funzionalità, rappresenta la scelta perfetta per una vita confortevole, ma anche un eccellente investimento vicino al magico Rovigno. Trasferimento previsto per il 01.06.2026. Distanza della proprietà da tutti i luoghi più importanti; Vienna - 600km Milano - 540km Budapest - 610km Monaco - 610km Lubiana - 210km Maribor - 330km Zagabria - 240km Belgrado - 650km agente Denis Radetić mob;0038598395662 mail [email protected]

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Affidabilità: Media
Questo annuncio 4 122 €/m²
Mediana di annunci simili 2 962 €/m²
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Posizione del prezzo 100.

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Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 2 839 €/m²–3 659 €/m² Confrontato con 22 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Kanfanar): 1 889 €/m² Fonte: MPGI, 2023
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 370 € In base all’aliquota comunale di Kanfanar per il 2026.

Offerte per questo immobile

2 Offerte

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
305 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Kanfanar
Distretto
Kanfanar
Regione
Istarska
CAP
52352
Superficie abitabile
74 m²
Camere
3
Camere da letto
2
Bagni
1
Posti auto
1
Distanza dal mare
6 500 m
Classe energetica
A
Anno di costruzione
2026
ID annuncio
363028

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Posti auto
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 305 000 € · Prezzo al m²: 4 122 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 74 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Camere da letto: 2 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 6 500 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 22 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Kanfanar — una mediana di 1 889 €/m² per il 2023, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Questo immobile è proposto da più agenzie?

Sì. Kaiser Immobilien – 305 000 €; DUX Nekretnine – 291 000 €.

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Posizione: Kanfanar, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Canfanaro

Canfanaro è un comune croato di 1 538 abitanti, situato nella parte meridionale dell'Istria.

Popolazione: 1 498

Fonte: Wikipedia

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