Casa Medulin

Istria, Medolino - casa con appartamenti di 430m2 a soli 200m dal mare
Medulin è un incantevole località balneare situata nel sud dell'Istria, nota per le sue splendide spiagge, il mare cristallino e l'ampia offerta turistica. La riviera di Medulin offre una bellezza naturale unica, includendo la pittoresca spiaggia sabbiosa di Bijeca e numerose baie ideali per il nuoto. Con una ricca offerta gastronomica e varie attività sportive come ciclismo, vela, tennis, equitazione e immersioni, Medulin attira sia i turisti sia coloro che cercano un luogo tranquillo per vivere o per una vacanza. Kaiser Immobilien presenta una attraente casa-apartamento di 432 m² con un potenziale eccezionale, situata a soli 200 metri dal mare e dalle splendide spiagge. La casa si trova in un ambiente tranquillo, ma allo stesso tempo vicino a tutti i servizi necessari per una vita confortevole o per un'attività turistica di successo. Grazie alla sua posizione, disposizione e dimensioni, questa proprietà offre un'opportunità ideale per investimento, sia per uso residenziale familiare, affitto turistico o locazione a lungo termine. La casa si sviluppa su tre piani e può essere suddivisa in quattro appartamenti completamente indipendenti. Al piano terra si trovano due appartamenti separati, ciascuno con ingresso indipendente. Il piccolo studio appartamento di 25 m² è completamente arredato e pronto per l'affitto, composto da uno spazio aperto con cucina, zona pranzo e zona notte, oltre a un ampio bagno. Dal soggiorno si accede a una grande terrazza di circa 15 m², che garantisce privacy e comfort. Nell'altra parte del piano terra si trova un ampio appartamento di 160 m², che può essere suddiviso in due unità più piccole se necessario. È composto da un ampio soggiorno con cucina e zona pranzo, due camere da letto e due bagni. Da entrambi i soggiorni si accede a una terrazza coperta con accesso a un giardino ben curato di circa 200 m². La scala interna porta al primo piano, dove si trova un grande appartamento luminoso di circa 160 m². L'appartamento comprende tre ampie camere da letto, due bagni (uno con doccia, l'altro con vasca e doccia), e una cucina moderna, zona pranzo e soggiorno. Dalla zona pranzo e da una delle camere da letto si accede a una terrazza con una splendida vista sul mare. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2019. anno. Al secondo piano si trova un appartamento identico, anch'esso con tre camere da letto, due bagni e due terrazze con vista sul mare. Questo appartamento è stato completamente rinnovato nel 2020. anno e dispone di una stufa a legna, così come il piano terra. La casa è tecnicamente eccellente: dispone di pannelli solari sul tetto che riducono significativamente i costi dell'elettricità, particolarmente utili per l'affitto turistico. Il riscaldamento è garantito da condizionatori (in totale 7 unità delle marche Daikin e Mitsubishi), e ci sono due camini adatti per l'installazione di una stufa. Le infissi sono in legno con doppi vetri, mentre al piano terra è installata una parete di vetro triplo. Oltre allo spazio abitativo, la casa offre diversi depositi, tra cui una cantina con attrezzature per inverter solari e un ulteriore deposito accanto allo studio. Il giardino è curato e recintato, dotato di telecamere di sicurezza, barbecue in muratura e pavimentazione in cemento, e nel giardino sono presenti piante mediterranee e un albero di tamerice. Questa proprietà si distingue per la perfetta combinazione di funzionalità, comfort e potenziale. Situata in una zona tranquilla del paese, a pochi minuti a piedi dal mare, è ideale per chi cerca una casa al mare o desidera ottenere un reddito stabile tramite affitti turistici. La casa emana calore, spaziosità e opportunità — la combinazione perfetta di qualità della vita e investimento sicuro. Vicino ai servizi: Medulin, centro- 700 m Mare- 190 m spiaggia- 200 m Ristorante- 500 m Caffè- 550 m Panetteria- 500 km Negozio- 450 m Farmacia- 1.5 km Stazione autobus- 500 m Scuola elementare- 600 m Asilo- 610 m Pula- 8 km Aeroporto- 13 km Distanze dalle grandi città: Medulin- Lubiana: 200 km Medulin- Vienna: 580 km Medulin- Budapest: 600 km Medulin- Praga: 900 km Medulin- Monaco: 600 km Medulin- Zagabria: 264 km ID-KOD: 127-176 Se desiderate visitare la proprietà di persona, contattate: Jennifer Hofmann E-mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/