Appartamento Cres

In vendita · Cres · Primorsko-goranska

2 Camere 54 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 165 000 € 3 056 €/m²

Descrizione dell'immobile

Cres, appartamento 54m2 - centro storico, a pochi passi dalla riva
Nel cuore della città, in un'autentica casa di pietra, al secondo piano si trova questo affascinante appartamento che emana un'atmosfera mediterranea. La posizione è ideale – a pochi passi dal lungomare e da tutti i servizi offerti dal centro. L'appartamento si estende su 54 m² e comprende una spaziosa camera da letto, un bagno, e un open space soggiorno collegato alla cucina e alla zona pranzo, che conferisce allo spazio una sensazione di ariosità e calore. Un valore aggiunto è la galleria realizzata nella zona mansardata, di proprietà dell'appartamento, che offre ulteriori possibilità – può servire come angolo di lavoro, camera da letto o spazio di relax. Al primo piano si trova anche una piccola terrazza, comune al primo piano, perfetta per un caffè mattutino o una breve pausa all'ombra della vecchia casa di pietra. Cres è una delle più belle isole di Kvarner, nota per la sua natura incontaminata, il mare cristallino e le pittoresche strade di pietra. La città di Cres emana fascino mediterraneo – strette viuzze, ristoranti di pesce, architettura tradizionale e una passeggiata sul mare la rendono un luogo speciale per vivere, ma anche una destinazione attraente per numerosi turisti durante tutto l'anno. Con la sua ricca storia e il ritmo di vita tranquillo, Cres è la combinazione ideale di autenticità e comfort moderno. Questo appartamento è la scelta perfetta per chi desidera vivere al centro dell'azione, ma anche un'ottima opportunità per affitti turistici grazie alla posizione strategica e al fascino unico dello spazio. Distanze dell'immobile dai luoghi: Cres - Aeroporto di Rijeka, 48 km Cres - Aeroporto di Zagabria, 214 km Cres - Ljubljana, 170 km Cres - Vienna, 558 km Cres - Praga, 818 km Cres - Monaco, 571 km Stimati clienti, la provvigione dell'agenzia è addebitata in conformità alle Condizioni Generali di Servizio. Vi invitiamo a visitare l'immobile e siamo a vostra disposizione per supporto professionale nell'acquisto. I servizi di intermediazione e le relative tariffe sono determinati secondo il listino vigente dell'Agenzia, i servizi concordati e le disposizioni della Legge sull'intermediazione immobiliare. Ilijana Mrljić +385 97 683 95 04 [email protected]

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 056 €/m²
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Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 5 078 €/m²–6 091 €/m² Confrontato con 27 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Cres): 3 075 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 162 €–351 € In base all’aliquota comunale di Cres per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 489 € Fornitore: Ponikve voda d.o.o. · stima per un nucleo di 2 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
165 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Cres
Distretto
Cres
Regione
Primorsko-goranska
CAP
51557
Superficie abitabile
54 m²
Camere
2
Camere da letto
1
Bagni
1
Distanza dal mare
30 m
Anno di costruzione
1950
ID annuncio
363312

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 165 000 € · Prezzo al m²: 3 056 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 54 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 2 · Camere da letto: 1 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 30 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 27 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Cres — una mediana di 3 075 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Cres, Primorsko-goranska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Cherso (città)

Cherso è una città della Croazia di 2 738 abitanti (2011), capoluogo dell'isola omonima nella regione litoraneo-montana.

Popolazione: 2 716

Fonte: Wikipedia

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