Terreno Tinjan

Istra, Tinjan - terreno agricolo 15.300m² con alberi da frutto
Tinjan, situata nel cuore dell'Istria, è conosciuta come il comune del prosciutto istriano e custode di una ricca tradizione. Questo pittoresco luogo emana un'atmosfera tranquilla e autentica dell'Istria, offrendo al contempo un'eccellente collegamento stradale con la costa e le città più grandi come Poreč e Pazin. Circondato da colline, vigneti e uliveti, Tinjan è la destinazione ideale per chi cerca una combinazione di bellezza naturale, tradizione e vita moderna. Con la manifestazione “Giornate del prosciutto” e numerosi eventi culturali e gastronomici, il luogo attira sia visitatori che nuovi residenti, mentre la vicinanza al mare e ai centri turistici garantisce un valore aggiunto per la vita e gli investimenti. Kaiser Immobilien vi presenta un terreno agricolo di superficie totale 15.310 m² composto da sette parcelle regolarmente sagomate, ciascuna di circa 1.900‑2.000 m², e un accesso di 1.300 m². Il terreno si trova in una posizione attraente, e i principali collegamenti per acqua, elettricità e telecomunicazioni sono a soli 70 metri dalla prima parcella, facilitando notevolmente l'uso futuro e gli investimenti potenziali. Sebbene secondo il precedente piano urbanistico il terreno appartenesse alla zona edificabile del villaggio, il nuovo piano ne ha cambiato la destinazione, ma ciò non esclude la possibilità di una futura riurbanizzazione e di un ritorno alla zona edificabile. Sulle parcelle sono già presenti vari frutti come nocciole, ciliegie, corbezzoli, mele, prugne e rosa canina, e il suolo è estremamente fertile e adatto per ulteriori lavorazioni. Le dimensioni del terreno sono in media circa 40 metri di larghezza e quasi la stessa lunghezza, eccetto una parcella larga 22 metri ma lunga 80 metri, offrendo così diverse possibilità di disposizione e utilizzo dello spazio. Vicino ai servizi: Restoran- 5 km Kafić – 5 km Market (trgovina) – 5 km Ljekarna – 5 km Veće mjesto- 5 km Poreč – 12 km Divgrad- 4 km Pula–Koper cesta – 3 km Baredina špilja (popularna atrakcija) – 3–4 km Zračna luka Pula– 40 km Udaljenost većih gradova: Tinjan- Ljubljana: 156 km Tinjan - Beč: 535 km Tinjan - Budimpešta: 585 km Tinjan - Prag: 804 km Tinjan - München: 557 km Tinjan - Zagreb: 243 km ID-KOD: 127-164 Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte: Jennifer Hofmann E-mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/