Grundstück Tinjan

Istrien, Tinjan- landwirtschaftliches Grundstück 15.300m² mit Obstbäumen
Tinjan, im Herzen Istriens gelegen, ist bekannt als die Gemeinde des istrischen Schinkens und Hüter einer reichen Tradition. Dieses malerische Dorf strahlt eine ruhige, authentische istrische Atmosphäre aus und bietet gleichzeitig eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die Küste und größere Städte wie Poreč und Pazin. Umgeben von Hügeln, Weinbergen und Olivenhainen ist Tinjan das ideale Ziel für diejenigen, die eine Kombination aus natürlicher Schönheit, Tradition und modernem Leben suchen. Mit der Veranstaltung „Dani pršuta“ und zahlreichen kulturellen und gastronomischen Angeboten zieht der Ort sowohl Besucher als auch neue Bewohner an, während die Nähe zum Meer und zu touristischen Zentren zusätzlichen Wert für Leben und Investition bietet. Kaiser Immobilien präsentiert Ihnen ein landwirtschaftliches Grundstück mit einer Gesamtfläche von 15.310 m², das aus sieben regelmäßig geformten Parzellen besteht, jede mit einer Größe von etwa 1.900 bis 2.000 m², sowie einem Zufahrtsweg von 1.300 m². Das Grundstück liegt an einem attraktiven Standort, und die Hauptanschlüsse für Wasser, Strom und Elektrokabel sind nur 70 Meter von der ersten Parzelle entfernt, was die zukünftige Nutzung und potenzielle Investitionen erheblich erleichtert. Obwohl das Grundstück nach dem früheren Flächennutzungsplan zum Baugebiet der Siedlung gehörte, wurde seine Nutzung durch einen neuen Plan geändert, was jedoch die Möglichkeit einer erneuten Urbanisierung und Rückkehr ins Baugebiet in der Zukunft nicht ausschließt. Auf den Parzellen gibt es bereits vielfältiges Obst wie Haselnüsse, Kirschen, Feigen, Äpfel, Pflaumen und Berberitzen, und der Boden selbst ist äußerst fruchtbar und für weitere Bearbeitung geeignet. Die Abmessungen des Grundstücks betragen im Durchschnitt etwa 40 Meter Breite und ungefähr die gleiche Länge, mit Ausnahme einer Parzelle, die 22 Meter breit, aber 80 Meter lang ist, was verschiedene Möglichkeiten für die Anordnung und Nutzung des Raums bietet. Nähe zu Einrichtungen: Restaurant – 5 km Café – 5 km Markt (Geschäft) – 5 km Apotheke – 5 km Größere Stadt – 5 km Poreč – 12 km Divgrad – 4 km Pula–Koper Straße – 3 km Baredina-Höhle (beliebte Attraktion) – 3–4 km Flughafen Pula – 40 km Entfernung zu größeren Städten: Tinjan – Ljubljana: 156 km Tinjan – Wien: 535 km Tinjan – Budapest: 585 km Tinjan – Prag: 804 km Tinjan – München: 557 km Tinjan – Zagreb: 243 km ID-KODE: 127-164 Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, kontaktieren Sie: Jennifer Hofmann E-mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/