Appartamento Zaton

Zadar – Zaton | Esclusivo attico con ascensore privato e oasi sul tetto in prima linea sul mare
Zadar – Zaton | Attico esclusivo con ascensore privato e oasi sul tetto in prima fila sul mare In una posizione prestigiosa, letteralmente a pochi passi dal mare, nella tranquilla e urbanizzata Zaton vicino a Zadar, si trova Apartment 4 – lussuoso attico su due livelli che unisce in modo unico eleganza, funzionalità e completa privacy. Con una superficie lorda totale di 343,59 m2 e una superficie netta utile di 208,50 m2, questo appartamento offre uno spazio abitativo di lusso senza compromessi – sia all'interno che all'esterno. Nell'edificio, che conta solo pochi appartamenti, solo Apartment 4 ha accesso diretto a un ascensore privato, eliminando ogni contatto con le aree comuni. L'ascensore porta direttamente nell'appartamento, ma anche alla terrazza privata sul tetto – un'aggiunta ideale per chi desidera indipendenza, tranquillità e la sensazione di una villa privata sul tetto. Spazioso soggiorno con vista sul mare La parte centrale dell'appartamento è costituita dal soggiorno con cucina e zona pranzo, di superficie totale 48,15 m2, che si apre su una terrazza coperta di 34,8 m2. Qui lo spazio letteralmente respira – pareti di vetro cancellano il confine tra interno ed esterno, e la vista sul mare diventa parte della quotidianità. Stanza flessibile con potenziale di unità indipendente Immediatamente accanto all'ingresso principale, si trova la Stanza 1 (19,42 m2) con il relativo bagno (3,84 m2). Ciò che la rende speciale è il fatto che nel locale sono già presenti le installazioni per l'installazione di una cucina, aprendo la possibilità di riconvertire questa stanza in un'unità ospite indipendente, ufficio domestico o studio appartamento autonomo – ideale per una au‑pair, membri della famiglia, clienti o ospiti a lungo termine. Zona notte privata per la famiglia Dal resto dell'appartamento sono discretamente separate altre due camere da letto: Stanza 2 – 13,15 m2 + bagno 4,45 m2 Stanza 3 – 13,60 m2 + bagno 4,86 m2 Entrambe le stanze dispongono di bagno privato e sono situate all'interno di un corridoio separato, creando una zona tranquilla e intima ideale per la vita quotidiana o per l'accoglienza degli ospiti. Terrazza sul tetto – la tua oasi privata all'aperto Al piano superiore si trova una vera oasi sul tetto – luogo perfetto per relax, socializzare o benessere privato. È composta da: Terrazza coperta – 4,2 m2 Terrazze aperte sul tetto – 32,8 m2 e uno spazio chiuso aggiuntivo con ascensore e impianto sanitario Le visualizzazioni mostrano le possibilità di arredamento che includono l'installazione di una piscina, cucina estiva, pergola bioclimatica e doccia esterna. Queste strutture non sono incluse nel prezzo, ma l'investitore può realizzarle su richiesta dell'acquirente a pagamento aggiuntivo, trasformando il tetto in un rifugio privato all'aperto – completamente personalizzato al tuo stile di vita. Accessori e vantaggi: Ripostiglio – 4,8 m2 Due posti auto privati esterni – complessivi 8,9 m2, con predisposizione per la ricarica di veicoli elettrici – un'aggiunta che rende questo appartamento ancora più pratico e orientato al futuro. Esecuzione tecnica di alto livello e finiture Attrezzature e materiali sono stati scelti con cura per soddisfare gli alti standard dell'abitazione moderna: Serramenti in alluminio Schüco con isolamento termico e acustico Porta d'ingresso Kolnoa con accesso codificato e lettura dell'impronta digitale Zanzariere e veneziane esterne motorizzate in tutte le stanze Porte interne dal pavimento al soffitto, senza cornice Ascensore OTIS – controllo completamente privato Altezza del soffitto: 268 cm Sistema Thermo‑tech con ulteriore isolamento acustico tra gli appartamenti Riscaldamento e climatizzazione: Riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento Pompe di calore Vaillant / Mitsubishi Condizionatori Mitsubishi in ogni stanza Sistema Wi‑Fi per il controllo intelligente del clima Impianto di addolcimento dell'acqua Sanitari e ceramica: Rubinetti e docce Hansgrohe / Grohe Arredo sanitario Villeroy & Boch Ceramica di grande formato (240×120 cm e 300×120 cm) Docce walk‑in in tutti i bagni Nota: L'appartamento è venduto non ammobiliato Nel prezzo sono inclusi tutti gli elementi tecnici indicati nella descrizione Le visualizzazioni sono a scopo illustrativo delle possibili soluzioni di arredo (arredamento, piscina, cucina e pergola non sono inclusi nel prezzo) L'immobile è nella fase finale di costruzione Posizione: prima fila sul mare Zaton – destinazione esclusiva per vivere e vacanzare Zaton è uno dei luoghi più desiderati per vivere e trascorrere le vacanze sulla costa di Zadar – tranquillo, sicuro e urbanizzato, con accesso immediato alla spiaggia e al lungomare. Distanze da Zaton alle principali città e centri di trasporto: Zaton – Nin: 5 km Zaton – Zadar: 20 km Zaton – Aeroporto di Zadar: 32 km Zaton – Lubiana: 358 km Zaton – Vienna: 651 km Zaton – Monaco: 764 km Zaton – Praga: 925 km PREZZO ID KOD: 128-66 Per maggiori informazioni e visite: Nina Fabijan +385 95 504 6197 [email protected]