Casa Malinska

Isola di Krk, Malinska - casa in pietra 120m2 con piscina
Malinska è situata nella baia della costa occidentale dell'isola, nella zona chiamata Dubašnica, insieme a 19 piccoli insediamenti. Lungo tutta la riviera di Malinska si estendono spiagge e piccole baie con una varietà di servizi. Malinska è un luogo eccellente in cui vivere per le sue bellezze naturali, il ricco patrimonio culturale, la buona collegabilità con la terraferma e le importanti strutture di vita. Kaiser Immobilien le presenta questa autentica casa in pietra completamente ristrutturata, situata in un tranquillo quartiere vicino a Malinska. Con una superficie totale di 120 m², questa proprietà combina perfettamente la costruzione tradizionale e il comfort rustico, offrendo un luogo ideale per vacanze o per vivere sull'isola di Krk. Prospetti Interni Ampi La casa è progettata con cura e distribuita funzionalmente su più livelli. Comprende tre camere da letto chiuse, con possibilità aggiuntive di ospitare due letti matrimoniali nei grandi atrii. Sono disponibili due bagni più un WC aggiuntivo al piano terra. La pietra, elemento costruttivo principale, insieme a materiali naturali come la quercia, è stata preservata per mantenere il fascino autentico dell'isola. Il piano terra è dotato di una cucina completamente funzionale con elettrodomestici professionali e una sala da pranzo arredata nello stile di una tradizionale konoba con camino e grande tavolo da pranzo, rendendola lo spazio perfetto per socializzare con gli amici. Le scale esterne collegano al primo piano, dove si trova una camera da letto con un ulteriore letto matrimoniale, divano, TV e bagno, oltre a un accesso a una terrazza ampia di circa 15 m2. Al secondo piano è situata un'altra camera da letto con bagno privato e soggiorno, mentre nel sottotetto alto si trovano due camere da letto aggiuntive. L'intero interno è estremamente curato e arredato con mobili lussuosi e di alta qualità. Il riscaldamento e il raffreddamento sono garantiti da una pompa di calore, riscaldamento a pavimento nella konoba e nei bagni e condizionatori in tutti i livelli. Il camino in pietra nella konoba crea un'atmosfera speciale, mentre lo spazio sottostante consente una riconversione in cantina per vini o sauna. Servizi Esterni Il giardino di 140 m2 è recintato e curato con vegetazione mediterranea, inclusa una magnifica uliva di 350 anni. In un angolo del giardino è presente una piscina di dimensioni 5 x 3,5 metri con sistema di manutenzione automatizzato. La spaziosa terrazza è ideale per incontri e relax. Sebbene il parcheggio sia stato trasformato in giardino durante la ristrutturazione, l'acquirente riceverà il diritto di utilizzo di due posti auto situati proprio di fronte all'ingresso. Vantaggi Speciali La casa ha una documentazione di proprietà in ordine, permesso di costruzione e certificato energetico di classe B. È completamente collegata all'infrastruttura attualmente disponibile (elettricità, acqua e telecomunicazioni), mentre la costruzione della rete fognaria è in corso. Senza oneri o ipoteche, la proprietà offre la possibilità di utilizzo immediato, sia per esigenze personali sia per affitto turistico. Viene affittata a turisti e c'è la possibilità di continuare l'attività con la gestione dei clienti, anche con l'aiuto dei proprietari attuali. Grazie al suo fascino, all'equipaggiamento di qualità e alla posizione tranquilla, la casa ha già ricevuto eccellenti recensioni. Vista e Posizione Situata in fila, la casa offre vista su splendidi campi e natura, mentre dal sottotetto si gode una vista sul mare. La sua posizione tranquilla vicino al centro di Malinska consente un rapido accesso a tutti i servizi importanti, garantendo al contempo privacy e sicurezza per bambini e animali domestici. Questa proprietà rappresenta una combinazione perfetta di tradizione e praticità, offrendo un'opportunità unica per vivere o investire in uno dei luoghi più tranquilli dell'isola di Krk. Vicino ai servizi: Ristorante: 950 m Negozio: 2 km Panetteria: 2,7 km Spiaggia: 2,7 km Centro di Malinska: 2,8 km Medico: 2 km Banca: 2 km Stazione degli autobus: 900 m Stazione di servizio: 1,7 km Distanze dalle grandi città: Malinska‑Ljubljana: 150 km Malinska‑Budapest: 500 km Malinska‑München: 550 km Malinska‑Wien: 520 km Malinska‑Praga: 850 km La commissione dell'agenzia per l'acquirente è del 3 % + IVA e viene pagata al momento dell'acquisto dell'immobile, al momento della stipula del primo atto legale. ID‑KOD: 127-053 Se desidera visitare la proprietà di persona, contatti: Jennifer Hofmann E‑mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/