Maison Malinska

Ile de Krk, Malinska - maison en pierre 120m2 avec piscine
Malinska est située dans la baie de la côte ouest de l'île, dans la région appelée Dubašnica, avec 19 petites localités. Le long de toute la Riviera de Malinska s'étendent plages et petites criques avec diverses installations. Malinska est un endroit idéal pour vivre grâce à ses beautés naturelles, son riche patrimoine culturel, sa bonne connexion avec le continent et les services essentiels. Kaiser Immobilien vous présente cette maison en pierre authentique, entièrement rénovée, située dans un quartier calme près de Malinska. Avec une surface totale de 120 m², cette propriété combine parfaitement construction traditionnelle et confort rustique, offrant un lieu idéal pour les vacances ou la vie sur l'île de Krk. Spacieux espaces intérieurs La maison est soigneusement conçue et fonctionnellement répartie sur plusieurs étages. Elle comprend trois chambres fermées, avec des possibilités supplémentaires d'accueillir deux lits doubles dans les vastes halls d'entrée. Au total, deux salles de bains sont disponibles ainsi qu'un WC supplémentaire au rez-de-chaussée. La pierre, en tant qu'élément de construction principal, ainsi que les matériaux naturels comme le chêne, ont été préservés afin de conserver le charme authentique de l'île. Le rez-de-chaussée est équipé d'une cuisine entièrement fonctionnelle avec des appareils professionnels et d'une salle à manger aménagée dans le style d'une konoba traditionnelle avec cheminée et grande table à manger, ce qui en fait un espace parfait pour se réunir avec des amis. Un escalier extérieur relie le premier étage où se trouve une chambre avec un autre lit double, un canapé, une télévision et une salle de bain, ainsi qu'un accès à une vaste terrasse d'environ 15m2. Au deuxième étage se trouve une autre chambre avec sa propre salle de bain et un salon, tandis que le grenier haut abrite deux chambres supplémentaires. L'ensemble de l'intérieur est extrêmement bien entretenu et équipé de meubles somptueux et de haute qualité. Le chauffage et la climatisation sont assurés par une pompe à chaleur, un chauffage au sol dans la konoba et les salles de bain, ainsi que des climatiseurs à tous les étages. La cheminée en pierre dans la konoba crée une ambiance particulière, tandis que l'espace en dessous permet une reconversion supplémentaire en cave à vin ou en sauna. Équipements extérieurs La cour de 140m2 est clôturée et aménagée avec une végétation méditerranéenne, incluant un majestueux olivier de 350 ans. Dans un coin du jardin se trouve une piscine de dimensions 5x3,5 mètres avec un système d'entretien automatisé. La vaste terrasse est idéale pour les réunions et la détente. Bien que l'espace de stationnement ait été reconverti en jardin pendant la rénovation, l'acheteur recevra avec la maison le droit d'utiliser deux places de parking situées juste en face de l'entrée. Avantages particuliers La maison possède une documentation de propriété en ordre, un permis d'occupation et un certificat énergétique de classe B. Elle est entièrement raccordée aux infrastructures actuellement disponibles (électricité, eau et télécommunications), tandis que la construction du réseau d'égouts est en cours. Sans charges ni hypothèques, la propriété offre la possibilité d'une utilisation immédiate, que ce soit pour des besoins personnels ou pour la location touristique. Elle est louée aux touristes et il existe la possibilité de poursuivre l'activité en reprenant les clients, même avec l'aide des propriétaires actuels. Grâce à son charme, sa qualité d'équipement et son emplacement paisible, la maison a déjà reçu d'excellentes critiques. Vue et localisation Située en rangée, la maison offre une vue sur de magnifiques champs et la nature, tandis que le grenier offre une vue sur la mer. Sa localisation calme près du centre de Malinska permet un accès rapide à tous les services importants, tout en assurant intimité et sécurité pour les enfants et les animaux domestiques. Cette propriété représente le mélange parfait de tradition et de praticité, offrant une opportunité unique de vivre ou d'investir dans l'un des endroits les plus paisibles de l'île de Krk. Proximité des services : Restaurant : 950 m Magasin : 2 km Boulangerie : 2,7 km Plage : 2,7 km Centre de Malinska : 2,8 km Médecin : 2 km Banque : 2 km Arrêt de bus : 900 m Station-service : 1,7 km Distance des grandes villes : Malinska-Ljubljana : 150 km Malinska-Budapest : 500 km Malinska-München : 550 km Malinska-Wien : 520 km Malinska-Prag : 850 km La commission de l'agence pour l'acheteur s'élève à 3% + TVA et est payable en cas d'achat du bien, lors de la signature du premier acte juridique. ID-KOD : 127-053 Si vous souhaitez visiter la propriété en personne, contactez : Jennifer Hofmann E-mail : [email protected] Tél : +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/