Haus Malinska

Insel Krk, Malinska – Steinhaus 120m2 mit Swimmingpool
Malinska liegt in der Bucht der Westküste der Insel, im Gebiet das Dubašnica genannt wird, zusammen mit 19 kleineren Ortschaften. Entlang der gesamten Riviera von Malinska erstrecken sich Strände und kleine Buchten mit vielfältigen Einrichtungen. Malinska ist ein ausgezeichneter Ort zum Leben wegen seiner natürlichen Schönheiten, des reichen kulturellen Erbes, der guten Anbindung an das Festland und wichtiger Lebensinfrastrukturen. Kaiser Immobilien präsentiert Ihnen dieses authentische, komplett renovierte Steinhaus, gelegen in einer ruhigen Siedlung nahe Malinska. Mit einer Gesamtfläche von 120 m² kombiniert diese Immobilie traditionelles Bauen und rustikalen Komfort perfekt und bietet einen idealen Ort für Erholung oder Wohnen auf der Insel Krk. Geräumige Innenräume Das Haus ist sorgfältig konzipiert und funktional über mehrere Etagen verteilt. Es umfasst drei geschlossene Schlafzimmer mit zusätzlichen Möglichkeiten, zwei Doppelbetten in geräumigen Vorzimmern unterzubringen. Insgesamt stehen zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches WC im Erdgeschoss zur Verfügung. Stein als Hauptelement, zusammen mit natürlichen Materialien wie Eiche, wurde erhalten, um den authentischen Inselcharme zu bewahren. Das Erdgeschoss ist mit einer voll funktionsfähigen Küche mit professionellen Geräten und einem Esszimmer ausgestattet, das im Stil einer traditionellen Konoba mit Kamin und großem Esstisch eingerichtet ist, was es zum perfekten Ort für Geselligkeit mit Freunden macht. Über Außentreppen ist das erste Obergeschoss verbunden, in dem sich ein Schlafzimmer mit einem zusätzlichen Doppelbett, Sofa, TV und Bad befindet sowie ein Zugang zu einer geräumigen Terrasse von ca. 15m2. Im zweiten Stock befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad und Wohnzimmer, während im hohen Dachgeschoss zwei zusätzliche Schlafzimmer liegen. Das gesamte Interieur ist außergewöhnlich gepflegt und mit luxuriösen, hochwertigen Möbeln ausgestattet. Heizung und Kühlung werden durch eine Wärmepumpe, Fußbodenheizung in der Konoba und den Bädern sowie Klimaanlagen auf allen Etagen gewährleistet. Der Steinkamin in der Konoba schafft ein besonderes Ambiente, während der darunterliegende Raum eine zusätzliche Nutzung als Weinkeller oder Sauna ermöglicht. Außenanlagen Der Garten von 140m2 ist eingezäunt und mit mediterraner Bepflanzung gestaltet, einschließlich einer majestätischen 350 Jahre alten Olive. In einer Ecke des Gartens befindet sich ein Pool mit den Maßen 5x3,5 Meter und einem automatisierten Wartungssystem. Die geräumige Terrasse ist ideal für Geselligkeit und Entspannung. Obwohl der Parkplatz während der Renovierung in einen Garten umgewandelt wurde, erhält der Käufer zusammen mit dem Haus das Recht, zwei unmittelbar gegenüber dem Eingang gelegene Stellplätze zu nutzen. Besondere Vorteile Das Haus verfügt über ordentliche Eigentumsunterlagen, eine Baugenehmigung sowie ein Energiezertifikat der Klasse B. Es ist vollständig an die derzeit verfügbare Infrastruktur (Strom, Wasser und Telekommunikation) angeschlossen, während der Bau der Kanalisation im Gange ist. Ohne Belastungen oder Hypotheken bietet die Immobilie die Möglichkeit zur sofortigen Nutzung, sei es für private Zwecke oder touristische Vermietung. Sie wird an Touristen vermietet und es besteht die Möglichkeit, das Geschäft mit Übernahme der Kunden fortzusetzen, sogar mit Unterstützung der derzeitigen Eigentümer. Dank ihres Charmes, der hochwertigen Ausstattung und der ruhigen Lage hat das Haus bereits hervorragende Bewertungen erhalten. Blick und Lage Gelegen in einer Reihe bietet das Haus Blick auf herrliche Felder und die Natur, während vom Dachgeschoss ein Blick auf das Meer eröffnet wird. Ihre ruhige Lage in der Nähe des Zentrums von Malinska ermöglicht schnellen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen und sorgt gleichzeitig für Privatsphäre und Sicherheit für Kinder und Haustiere. Diese Immobilie stellt die perfekte Verbindung von Tradition und Praktikabilität dar und bietet eine einzigartige Gelegenheit zum Wohnen oder Investieren an einem der friedlichsten Orte auf der Insel Krk. Nähe zu Einrichtungen: Restaurant: 950 m Geschäft: 2 km Bäckerei: 2,7 km Strand: 2,7 km Zentrum Malinska: 2,8 km Arzt: 2 km Bank: 2 km Busbahnhof: 900 m Tankstelle: 1,7 km Entfernung zu größeren Städten: Malinska-Ljubljana: 150 km Malinska-Budapest: 500 km Malinska-München: 550 km Malinska-Wien: 520 km Malinska-Prag: 850 km Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3% + MwSt und wird im Falle eines Immobilienkaufs bei Abschluss des ersten Rechtsaktes fällig. ID-KOD: 127-053 Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, kontaktieren Sie: Jennifer Hofmann E-mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/