Casa Poreč

Istria - Poreč, villa di lusso con terrazza sul tetto e vista sul mare
Kaiser Immobilien presenta con orgoglio una vera bellezza tra le ville – una residenza moderna ed elegante con piscina riscaldata, sauna e una vista panoramica incantevole sul mare e sulle Alpi austriache. Situata in una posizione perfetta, la villa dista solo 10 km dalla città di Poreč e dalle prime spiagge, mentre mercato, scuola, asilo e ristorante sono raggiungibili a piedi, senza necessità di auto. Come edificio indipendente domina con grazia un lotto di 979 m², circondato da tranquillità, verde e viste impressionanti. La superficie della villa è di 240 m², e includendo le terrazze raggiunge complessivamente 433 m² di armonia, lusso moderno e design pensato. Architettura e design: La villa emana eleganza contemporanea e una fusione armoniosa di elementi moderni con l'ambiente naturale. Grandi pareti di vetro, linee rette e un alto standard costruttivo creano una sensazione ineguagliabile di spaziosità e luce. Il prato curato con vegetazione mediterranea completa perfettamente la piscina riscaldata di 40 m², rendendo l'esterno altrettanto impressionante quanto l'interno. Disposizione degli ambienti: La villa si sviluppa su piano terra e primo piano, mentre il suo punto forte è una spaziosa terrazza sul tetto di 97 m² con vista panoramica mozzafiato. Il piano terra comprende: - 1 camera da letto di lusso con bagno privato e cabina armadio walk‑in - cucina dal design moderno - soggiorno luminoso e spazioso - sala da pranzo con vista sul giardino - toilette per gli ospiti elegante - ripostiglio - locale tecnico con ingresso esterno, contenente i sistemi di pompe di calore Daikin, riscaldamento a pavimento e impianto di riscaldamento della piscina Primo piano: - 3 camere da letto, ciascuna con bagno privato - tutte le camere hanno accesso al balcone - una delle camere dispone anche di un balcone privato aggiuntivo Terrazza sul tetto spettacolare: Le scale interne conducono a una impressionante terrazza sul tetto di 97 m². Sulla terrazza è predisposta l'installazione di una copertura, sauna e jacuzzi, qualora il cliente desideri aggiungere ulteriori servizi. Dalla terrazza si gode una vista incantevole sul mare, le Alpi e la natura incontaminata. La terrazza consente ulteriori servizi e personalizzazioni secondo le esigenze dell'acquirente – ideale per un lusso completo e privacy. Esterno: - giardino ben curato con vegetazione mediterranea - irrigazione completamente automatizzata - piscina riscaldata di 40 m² con nuoto controcorrente - ampio solarium - spazio per cucina estiva - 4 posti auto coperti Caratteristiche aggiuntive della villa: - infissi in PVC e alluminio di alta qualità color antracite, con sollevatori elettrici - tapparelle elettriche - jacuzzi e sauna - isolamento termico di alta qualità - addolcitore d'acqua senza calcare - impianto di riscaldamento dell'acqua - pompe di calore - finitura di lusso per esterno e interno Il video allegato non rappresenta lo stato attuale dell'immobile, ma mostra l'aspetto finale dell'immobile. Gentili clienti, è possibile visitare l'immobile esclusivamente previa firma di un contratto di mediazione, che costituisce la base per le successive operazioni relative alla compravendita e al pagamento della provvigione, tutto in conformità alla Legge sull'intermediazione nel mercato immobiliare. L'agenzia KAISER IMMOBILIEN, in qualità di mediatore autorizzato nel mercato immobiliare, per il servizio di mediazione applica una commissione del 3% + IVA a carico dell'acquirente e del venditore al momento della stipula del pre‑contratto o del contratto di compravendita. Telefono: 00385923782803 Email: [email protected]. Venditore: Ivana Gašparini.