Casa Bibinje

Zadar, Bibinje casa residenziale-commerciale sul mare
Zadar, Bibinje casa residenziale e commerciale sul mare Kaiser Immobilien offre una casa residenziale e commerciale esclusiva a Bibinje in una posizione straordinaria, a soli 4 metri dal mare con una splendida vista sulla baia. La casa è composta da un ristorante, una parte residenziale al primo piano e un alto sottotetto. In vendita ristorante rinomato con una tradizione di 42 anni, situato proprio sul mare. Il ristorante si estende su 120 m2 e include un'area d'ingresso con zona salotto, spazio interno con capacità di 50 posti a sedere, bar, cucina professionale completamente attrezzata, due servizi igienici e un magazzino. Inoltre, il ristorante dispone di una terrazza esterna coperta di 145 m2, situata a soli 1 metro dalla riva, con barbecue e capacità di 105 posti a sedere. Questo ristorante ben avviato, noto nella zona di Zadar, opera tutto l'anno ed è venduto completamente arredato con l'inventario. È possibile acquistare il ristorante separatamente, indipendentemente dal resto della proprietà. Eccellente opportunità per continuare un'attività di successo in una posizione di alto livello sul mare. Il primo piano si estende su 108 m2, di cui 55 m2 di spazio residenziale. Al primo piano si trovano cucina, soggiorno, corridoio, due camere da letto, bagno e ripostiglio. Particolarmente spicca un ampio balcone di 28 m2, da cui si gode una vista mozzafiato sul mare. L'appartamento è classificato a tre stelle e viene utilizzato con successo a scopi turistici, ottenendo ottimi risultati. Il sottotetto, la più grande unità residenziale di 129 m2, è composto da tre camere da letto, cucina, sala da pranzo, soggiorno, bagno e locale lavanderia. Il riscaldamento e il raffreddamento degli spazi è garantito da condizionatori e da una stufa a legna, offrendo una temperatura confortevole e comfort durante tutto l'anno. L'appartamento e l'unità abitativa sono dotati di infissi in alluminio, mentre i pavimenti sono rivestiti in laminato e piastrelle, garantendo un alto livello di qualità, durata e un aspetto moderno degli interni. La proprietà è ideale per gli albergatori che desiderano espandere la loro attività o avviare un ristorante in una destinazione turistica estremamente frequentata. Affitto turistico, poiché include unità abitative già operative a scopo turistico e che registrano ottimi risultati, con un flusso costante di ospiti. Potenziale per boutique hotel – La spaziosità e la disposizione delle stanze consentono la trasformazione in un lussuoso boutique hotel con un'offerta unica, attirando ospiti di alto livello e aumentando ulteriormente i ricavi. Questa proprietà combina funzione commerciale e residenziale, con possibilità di ulteriore sviluppo e ampliamento dell'offerta turistica, rendendola un'opportunità unica sul mercato. Bibinje si trova a pochi chilometri da Zadar, consentendo un facile accesso a tutti i servizi urbani, offrendo al contempo un ambiente tranquillo sul mare. Bibinje è una località turistica popolare con una lunga costa, numerose spiagge e un porto turistico attraente, rendendola ideale per investimenti nel turismo e nell'ospitalità. Situata a pochi minuti di auto dall'aeroporto di Zadar, il che è estremamente attraente per i turisti, sia nazionali che internazionali. Bibinje vanta una lunga costa, mare cristallino e belle spiagge molto popolari tra i visitatori. Questo luogo ha un'offerta turistica stabile e una lunga tradizione, garantendo un grande afflusso di ospiti durante la stagione e anche fuori stagione. Offre tranquillità e silenzio, con tutti i servizi necessari come scuole, negozi, ristoranti e strutture sportive, rendendolo ideale per le famiglie. È ben collegata via stradale al resto della regione, e le moderne infrastrutture consentono una vita e un'attività di qualità. Queste caratteristiche rendono Bibinje una posizione estremamente desiderabile per investimenti immobiliari, sia per unità commerciali che residenziali. Prossimità ai servizi: Zadar-Bibinje: 5 km Bibinje- Aeroporto di Zadar: 7,6 km Distanze dalle grandi città: Bibinje-Ljubljana: 342 km Bibinje-Budapest: 685 km Bibinje-Munich: 787 km Bibinje-Vienna: 617 km Bibinje-Praga: 940 km ID COD: 128-009 Per informazioni più dettagliate, vi preghiamo di contattare: Nina Fabijan Tel: +385 955046197 E- mail:[email protected]