Appartamento Opatija

Descrizione dell'immobile

Opatija - centro, bellissimo appartamento, 1 camera da letto + soggiorno, 46 ​​m2
Nel cuore di Abbazia, a soli 300 metri dal mare e dalla famosa passeggiata Lungomare, si trova questo appartamento straordinariamente affascinante e completamente adattato che offre un perfetto mix di eleganza, funzionalità e posizione eccellente.
L'appartamento di 46 m2 è organizzato come 1S+DB e si compone di un ingresso, cucina moderna collegata con sala da pranzo e soggiorno, una comoda camera da letto e bagno arredato.
Lo spazio è progettato per sfruttare al massimo ogni quadrato, con particolare attenzione al comfort e alla praticità.
La proprietà è stata completamente ristrutturata, in cui sono stati utilizzati materiali di qualità e l'interno è stato decorato con particolare attenzione ai dettagli.
Il valore aggiunto di questa proprietà è dato anche dalla legnaia nel seminterrato, ideale per riporre le cose.
Grazie alla posizione privilegiata nel centro di Opatija, tutte le strutture come spiagge, ristoranti, caffè e negozi si trovano a pochi minuti a piedi, rendendo questa proprietà una scelta eccellente sia per la vita che per l'affitto turistico.
Rarità sul mercato - un appartamento elegante in una delle località più ricercate del Quarnero!

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 5 326 €/m²

Mediana di annunci simili 6 277 €/m²

Differenza dalla mediana -15,1 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 17.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 17 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 5 482 €/m²–7 469 €/m² Confrontato con 46 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Opatija): 3 830 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 30 €–368 € In base all’aliquota comunale di Opatija per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

245 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Opatija

Distretto

Opatija

Regione

Primorsko-goranska

CAP

10413

Superficie abitabile

46 m²

Camere

2

Bagni

1

ID annuncio

351895

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 245 000 € · Prezzo al m²: 5 326 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 46 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 2 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 46 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Opatija — una mediana di 3 830 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Opatija (Pokupsko)

Opatija è un villaggio abitato nella Repubblica di Croazia nella contea di Zagabria.

Popolazione: 139

Fonte: Wikipedia