Casa Sutivan

Villa, Sutivan, 232 m², terreno 443 m²
Villa di lusso con piscina riscaldata in vendita a Sutvan, otok Brač, Hrvatska! Nuovo edificio villa a 4 camere | 232.5 m² | 443 m² terreno | 600 m dal mare | completamente arredata | pronta per l'occupazione Visita dell'immobile Nel cuore del pittoresco Sutvan sull'isola di Brač, questa elegante villa di nuova costruzione con piscina riscaldata è ora in vendita. Situata in una posizione tranquilla e silenziosa, ma nel centro del villaggio, la proprietà è a soli 600 metri dal mare e a una comoda distanza a piedi dalla passeggiata sul mare, dalla spiaggia, dai negozi, dai ristoranti e da tutti i servizi necessari per la vita quotidiana e una vacanza rilassante. Questa proprietà di lusso di Brač è completamente finita, dal design raffinato, arredata e pronta per l'occupazione. Materiali di qualità e attrezzature di produttori rinomati sono stati utilizzati in tutta la struttura, con grande attenzione alla funzionalità, all'estetica e a ogni dettaglio degli interni. È ideale per gli acquirenti che cercano una casa vacanza in Hrvatska, un investimento immobiliare sull'isola dalmata o una villa di alto livello da affittare con grande potenziale turistico. Caratteristiche principali - Posizione: Sutvan, otok Brač, Splitsko-dalmatinska županija, Hrvatska - Tipo di immobile: Villa moderna indipendente con piscina privata - Dimensione del terreno: 443 m² - Superficie totale: 232.5 m² distribuita su due piani - Camere da letto: 4, tutte con bagno privato - Piscina: 32 m² piscina riscaldata - Wellness: Sauna esterna con WC - Parcheggio: 5 posti auto privati - Distanza dal mare: 600 m - Stato: Nuovo edificio, completamente arredato, pronto per l'immediato trasferimento Disposizione degli interni Piano terra: Ampio spazio giorno aperto che unisce perfettamente soggiorno, cucina e sala da pranzo, con corridoio e WC per gli ospiti. Primo piano: Quattro camere da letto spaziose e confortevoli, ognuna con bagno privato, ideale per famiglie, gruppi di amici o ospiti in affitto vacanze. Specifiche premium e attrezzature tecniche - Riscaldamento e raffreddamento: Sistema di pompa di calore ad alta efficienza energetica - Riscaldamento a pavimento: Riscaldamento a pavimento DEVI in tutto lo spazio giorno e in tutti i bagni - Condizionatori: Sette condizionatori controllati via Wi‑Fi, uno per ogni stanza - Cucina: Su ordinazione, completamente attrezzata con elettrodomestici Bosch di alta qualità - Finestre e porte: Sistemi in alluminio premium Reynaers, interni ed esterni - Pavimenti e piastrelle: Piastrelle di porcellana italiane di alta qualità - Bagni: Attrezzature di design Hansgrohe Talis Spazio esterno Lo spazio esterno è progettato come un prolungamento naturale dell’interno ed è il luogo ideale per uno stile di vita mediterraneo. Piscina riscaldata di 32 m² utilizzabile per gran parte dell’anno, ben oltre i mesi estivi. Accanto alla piscina, il WC esterno con sauna si apre direttamente sul lounge esterno, garantendo totale privacy e comfort nelle calde giornate estive. Cinque posti auto privati aggiungono praticità quotidiana, una rarità sull’isola. Perché comprare a Sutvan, Brač? Sutvan è uno dei villaggi più affascinanti e ricercati di Brač, noto per l’atmosfera tranquilla, le rive boschive, l’architettura tradizionale in pietra e il ritmo rilassato dell’isola. Offre vivacità tutto l’anno, un porto pittoresco, eccellente gastronomia e facile accesso al collegamento via traghetto con Spalato, rendendolo popolare tra acquirenti internazionali, proprietari di seconde case e investitori in ville. Ideale per - Casa vacanze o residenza permanente su un’isola croata - Affitto di lusso per vacanze con alti rendimenti stagionali - Investimento immobiliare in Adriatico e Dalmazia - Acquirenti che cercano una proprietà “chiavi in mano” con finiture premium Questa villa offre una rara combinazione di privacy, lusso contemporaneo e posizione centrale eccezionale in uno dei luoghi più incantevoli dell'isola di Brač. Contattateci oggi per fissare una visita di questa villa in vendita a Sutvanu, Brač. Ref: RE-LB-IRO2961I costi aggiuntivi totali a carico dell'acquirente in Croazia ammontano a circa il 7% del prezzo totale della proprietà, includendo: imposta di trasferimento immobiliare (3% del valore della proprietà), commissione dell'agenzia/mediatore (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione giudiziaria e costi di traduzione giurata. Il contratto di agenzia/mediamento si firma prima della visita degli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Sauna, Riscaldamento a pavimento, Indipendente, Moderna