Haus Sutivan

Villa, Sutivan, 232 m², Grundstück 443 m²
Luxusvilla mit beheiztem Pool zu verkaufen in Sutivan, Insel Brač, Kroatien! Neubau 4-Schlafzimmer-Villa | 232,5 m² | 443 m² Grundstück | 600 m vom Meer entfernt | Voll möbliert | Einzugsbereit Objektübersicht Im Herzen des malerischen Sutivan auf der Insel Brač steht diese elegante, neu gebaute Villa mit beheiztem Swimmingpool jetzt zum Verkauf. In einer ruhigen, friedlichen Lage, aber direkt im Zentrum des Dorfes, befindet sich die Immobilie nur 600 Meter vom Meer entfernt und in bequemer Gehweite zur Uferpromenade, zu Stränden, Geschäften, Restaurants und allen Annehmlichkeiten, die für das tägliche Leben und einen entspannten Urlaub erforderlich sind. Diese Luxusimmobilie auf Brač ist vollständig fertiggestellt, geschmackvoll gestaltet, möbliert und bereit zum Einzug. Hochwertige Materialien und Ausstattungen von renommierten Herstellern wurden durchgehend verwendet, mit besonderem Augenmerk auf Funktionalität, Ästhetik und jedes Detail im Innenraum. Sie ist eine ideale Wahl für Käufer, die ein Ferienhaus in Kroatien, eine Investitionsimmobilie auf einer dalmatinischen Insel oder eine hochwertige Mietvilla mit starkem Tourismuspontenzial suchen. Hauptmerkmale - Lage: Sutivan, Insel Brač, Landkreis Split-Dalmatien, Kroatien - Immobilienart: Moderne freistehende Villa mit privatem Pool - Grundstücksgröße: 443 m² - Brutto-Wohnfläche: 232,5 m² auf zwei Etagen - Schlafzimmer: 4, alle mit eigenem Bad - Pool: 32 m² beheizter Swimmingpool - Wellness: Außensauna mit WC - Parken: 5 private Parkplätze - Entfernung zum Meer: 600 m - Zustand: Neubau, voll möbliert, sofort bezugsfertig Innenlayout Erdgeschoss: Ein geräumiger, offener Wohnbereich vereint nahtlos das Wohnzimmer, die Küche und das Esszimmer, ergänzt durch eine Eingangshalle und ein Gäste-WC. Obergeschoss: Vier großzügig geschnittene, komfortable Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, ideal für Familien, Freundesgruppen oder Gäste in einem Ferienvermietungsszenario. Premium-Spezifikationen und technische Ausstattung - Heizung und Kühlung: Energieeffizientes Wärmepumpensystem - Fußbodenheizung: DEVI-Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich und in allen Badezimmern - Klimaanlage: Sieben Wi-Fi-gesteuerte Klimaanlagen, eine in jedem Raum - Küche: Maßgefertigt, voll ausgestattet mit hochwertigen Bosch-Geräten - Fenster und Türen: Premium Reynaers Aluminium-Systeme, innen und außen - Bodenbeläge und Fliesen: Hochwertige italienische Feinsteinzeugfliesen - Badezimmer: Designer Hansgrohe Talis Armaturen Außenbereich Der Außenbereich ist als natürliche Erweiterung des Innenraums gestaltet und bietet den perfekten Rahmen für den mediterranen Lebensstil. Der 32 m² große beheizte Pool kann einen Großteil des Jahres, weit über die Sommermonate hinaus, genossen werden. Neben dem Pool öffnet sich ein Außen-WC mit Sauna direkt zum Lounge-Bereich im Freien und bietet vollständige Privatsphäre und Komfort an warmen Sommertagen. Fünf private Parkplätze bieten alltäglichen Komfort, was auf der Insel selten ist. Warum in Sutivan, Brač kaufen? Sutivan ist eines der charmantesten und gefragtesten Dörfer auf Brač, bekannt für seine friedliche Atmosphäre, die von Pinien gesäumte Küste, die traditionelle Steinarchitektur und das entspannte Inselleben. Es bietet ganzjährige Lebhaftigkeit, einen malerischen Hafen, ausgezeichnete Gastronomie und einen einfachen Zugang zur Fährverbindung nach Split, was es bei internationalen Käufern, Zweitwohnungsbesitzern und Villa-Investoren beliebt macht. Ideal für - Ferienhaus oder dauerhaften Wohnsitz auf einer kroatischen Insel - Luxuriöse Ferienvermietung mit hohem saisonalen Einkommenspotenzial - Immobilieninvestition in der Adria und Dalmatien - Käufer, die eine schlüsselfertige Immobilie mit hochwertigen Ausstattungen suchen Diese Villa bietet eine seltene Kombination aus Privatsphäre, zeitgenössischem Luxus und einer herausragenden zentralen Lage in einem der bezauberndsten Orte auf der Insel Brač. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung dieser zum Verkauf stehenden Villa in Sutivan, Brač, zu vereinbaren. Ref: RE-LB-IRO2961Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Sauna, Fußbodenheizung, Freistehend, Modern