Casa Banjol

Villa, Banjol, 270 m², terreno 713 m²
Villa di lusso con vista mare e piscina riscaldata in vendita a Banjol, Isola di Rab – a soli 150 m dal mare! Scopri un'eccezionale villa di lusso in vendita sull'Isola di Rab, situata nel prestigioso villaggio costiero di Banjol, a soli 150 metri dal cristallino mare Adriatico. Completata nel 2023, questa elegante villa indipendente combina architettura contemporanea, finiture di pregio, comfort eccezionale e viste mozzafiato sul mare, rendendola la scelta ideale per una residenza familiare di lusso, una casa vacanze o una proprietà d'investimento di alto livello in Croazia. Situata su un terreno di 913 m² splendidamente paesaggistico, la villa offre 270 m² di spazio abitativo sofisticato distribuiti su due livelli, progettati per massimizzare la luce naturale, la privacy e una vita indoor-outdoor senza soluzione di continuità. Interni eleganti progettati per la vita moderna Il piano terra presenta un ampio soggiorno open space con pareti vetrate dal pavimento al soffitto che inondano l'interno di luce naturale, offrendo al contempo viste dirette sul giardino mediterraneo, sulla piscina riscaldata e sul mare oltre. Il soggiorno elegante si fonde senza sforzo con una cucina di design completamente attrezzata e una raffinata zona pranzo, creando l'ambiente perfetto per intrattenere famiglia e ospiti. Il piano terra comprende anche: - Una confortevole camera per gli ospiti - Bagno per gli ospiti - Aree di servizio e deposito - Accesso diretto alle terrazze esterne e all'area piscina Il primo piano offre un lussuoso rifugio privato con: - Tre camere spaziose - Tre bagni en-suite dotati di sanitari di alta gamma - Grandi balconi con vista panoramica sul mare e sul paesaggio circostante Ogni stanza è stata accuratamente arredata in uno stile contemporaneo raffinato, utilizzando materiali e finiture di alta qualità in tutta la villa. Splendido living all'aperto L'esterno è stato progettato per un relax totale e uno stile di vita mediterraneo. Le caratteristiche includono: - Piscina riscaldata all'aperto - Ampia terrazza per prendere il sole - Cucina estiva all'aperto completamente attrezzata - Giardino mediterraneo paesaggistico - Grandi terrazze coperte e scoperte (circa 70 m²) - Garage per un veicolo - Quattro posti auto privati aggiuntivi Che si trascorrano pomeriggi soleggiati a bordo piscina o cene all'aperto con famiglia e amici, questa villa offre completa privacy e comfort. Caratteristiche e attrezzature premium La villa è venduta completamente arredata e dotata di mobili di alta gamma selezionati con cura e di elettrodomestici moderni. Ulteriori caratteristiche includono: - Classe energetica A+ - Aria condizionata - Sistema di riscaldamento, raffreddamento e ventilazione - TV via cavo - Internet ad alta velocità - Fornitura d'acqua comunale - Elettricità - Sistema fognario pubblico - Connessione telefonica - Strada di accesso asfaltata Eccellente posizione sull'Isola di Rab Situata nella tranquilla zona residenziale di Banjol, la proprietà gode di una posizione eccezionale a pochi passi dal mare e dai servizi quotidiani. Nei dintorni troverai: - Spiagge (150 m) - Negozi - Ristoranti - Scuola e asilo - Centro sportivo - Parco - Banca - Ufficio postale - Trasporto pubblico La storica cittadina di Rab, famosa per il suo affascinante centro storico medievale, il porto turistico, l'eccellente gastronomia e lo stile di vita tutto l'anno, è a pochi minuti di distanza. Perché investire in questa proprietà? - Posizione privilegiata sull'Isola di Rab - Solo 150 metri dal mare - Vista mare mozzafiato - Piscina riscaldata - Villa moderna di nuova costruzione (2023) - Completamente arredata e pronta per l'occupazione - Quattro camere con bagni en-suite - Cucina esterna e giardino mediterraneo paesaggistico - Garage più quattro posti auto - Ottimo potenziale per affitti turistici e investimento - Costruzione energeticamente efficiente A+ Questa straordinaria villa di lusso a Banjol, sull'Isola di Rab, offre la combinazione perfetta di design elegante, qualità costruttiva premium, eccezionale living all'aperto e una delle location balneari più desiderabili in Croazia. Rappresenta un'opportunità rara per gli acquirenti che cercano una prestigiosa residenza adriatica o un investimento di lusso altamente redditizio. Ref: RE-U-49196Spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, includono: imposta di trasferimento (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita delle proprietà. Vantaggi della proprietà: Piscina, Deposito, Giardino, Indipendente, Urbanizzata, Moderna