Casa Medulin

Villa, Medulin, 300 m², terreno 745 m²
ISTRA, MEDULIN – Villa di lusso eccezionale con piscina riscaldata e vista panoramica spettacolare sul mare Presentiamo un'opportunità eccezionale per l'acquisto di una nuova villa di lusso in una delle destinazioni costiere più ambite dell'Istria. Situata su un terreno di 745 m² in una posizione tranquilla e elevata, questa elegante residenza offre 300 m² di spazio abitativo splendidamente progettato con una vista panoramica mozzafiato sul mare Adriatico e sul paesaggio mediterraneo circostante. Progettata per una vita moderna, la villa si sviluppa su due livelli, combinando un'architettura sofisticata, finiture di alta qualità e un'efficienza energetica eccezionale. Completamente arredata con mobili di design di alta qualità e dotata secondo i più alti standard, la proprietà è pronta per un immediato trasferimento. Il comfort è garantito tutto l'anno grazie al riscaldamento a pavimento installato in tutta la casa e al condizionatore in ogni stanza. L'area esterna splendidamente curata è pensata per relax e divertimento, con una piscina riscaldata di circa 50 m², una cucina estiva completamente attrezzata, uno spazio barbecue, un WC esterno per gli ospiti e un parcheggio privato recintato per fino a sei auto. Una delle caratteristiche più impressionanti della villa è l'ampia terrazza sul tetto di 100 m² con una vista panoramica mozzafiato sul mare. La terrazza è completamente pronta per l'installazione di una jacuzzi, con tutti i collegamenti alle infrastrutture e una struttura rinforzata già completata. Nonostante l'ambiente tranquillo, la proprietà gode di una posizione eccellente a pochi passi dalle splendide spiagge e dal vivace centro di Medulina, raggiungibile in circa dieci minuti a piedi. Costruita senza compromessi con materiali di alta qualità accuratamente selezionati, questa eccezionale casa è venduta completamente arredata e attrezzata, consentendo al nuovo proprietario di trasferirsi subito senza ulteriori investimenti. Con una posizione prestigiosa, una qualità costruttiva eccezionale, una vista spettacolare sul mare e un ottimo potenziale di affitto durante le vacanze, questa villa straordinaria rappresenta un'opportunità ideale sia per un uso residenziale privato di lusso, sia per un investimento altamente redditizio sulla costa istriana. Rif: RE-U-48753 I costi aggiuntivi totali a carico dell'acquirente in Croazia ammontano a circa il 7 % del prezzo complessivo dell'immobile e includono: imposta di trasferimento (3 % del valore dell'immobile), commissione dell'agenzia/intermediario (3 % + IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1 %), spese notarili, spese di registrazione giudiziaria e costo della traduzione certificata. Il contratto di mediazione viene firmato prima della visita degli immobili. Vantaggi della proprietà: Terrazza sul tetto, Piscina, Spa, Riscaldamento a pavimento, Moderno