Maison Medulin

Villa, Medulin, 300 m², terrain 745 m²
ISTRIE, MEDULIN – Villa de Luxe Exceptionnelle avec Piscine Chauffée & Vues Panoramiques Spectaculaires sur la Mer Découvrez une opportunité exceptionnelle de posséder une villa de luxe nouvellement construite dans l'une des destinations côtières les plus prisées de l'Istrie. Située sur un terrain de 745 m² dans un emplacement paisible et surélevé, cette élégante résidence offre 300 m² d'espace de vie magnifiquement conçu avec des vues panoramiques à couper le souffle sur la mer Adriatique et le paysage méditerranéen environnant. Conçue pour un mode de vie moderne, la villa s'étend sur deux niveaux, alliant architecture sophistiquée, finitions haut de gamme et efficacité énergétique exceptionnelle. Entièrement meublée avec des meubles de designer de haute qualité et équipée selon les normes les plus élevées, la propriété est prête à être occupée immédiatement. Le confort est garanti tout au long de l'année grâce au chauffage par le sol installé dans toute la maison et à la climatisation dans chaque pièce. Le bel espace extérieur paysagé est conçu pour la détente et les divertissements, avec une piscine chauffée d'environ 50 m², une cuisine d'été entièrement équipée, un espace barbecue, des toilettes pour invités extérieures et un parking privé clôturé pouvant accueillir jusqu'à six véhicules. Une des caractéristiques les plus impressionnantes de la villa est l'immense terrasse sur le toit de 100 m² offrant des vues panoramiques époustouflantes sur la mer. Elle a été entièrement préparée pour l'installation d'un jacuzzi, avec toutes les connexions utilitaires en place et la structure renforcée déjà complétée. Malgré son cadre tranquille, la propriété bénéficie d'un excellent emplacement à distance de marche des belles plages et du centre animé de Medulin, accessible en environ dix minutes à pied. Construite sans compromis avec des matériaux premium soigneusement sélectionnés, cette maison exceptionnelle est vendue entièrement meublée et équipée, permettant au nouveau propriétaire d'emménager immédiatement sans aucun investissement supplémentaire. Avec son emplacement prestigieux, sa qualité de construction exceptionnelle, ses vues spectaculaires sur la mer et son excellent potentiel de location saisonnière, cette villa remarquable représente une opportunité idéale tant comme résidence privée luxueuse que comme propriété d'investissement hautement rentable sur la côte istrienne. Ref: RE-U-48753Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Toit-terrasse, Piscine, Spa, Chauffage au sol, Moderne