Casa Banjole

Villa, Banjole, 132 m², terreno 943 m²
Scopri un'opportunità immobiliare eccezionale nella Istria meridionale con questa villa di lusso moderna in vendita a Volme, vicino a Banjole e Pula, Croazia. Posizionata a soli 350 metri dal mare Adriatico cristallino e dalle spiagge locali, questa casa di 131.61 metri quadrati si trova all'interno di un tranquillo complesso privato recintato di tre ville di lusso. Progettata con una configurazione rara che la rende assolutamente perfetta per una famiglia numerosa, amici intimi o un acquirente multigenerazionale unico, questa proprietà offre una magnifica combinazione di architettura costiera contemporanea, caratteristiche premium per l'intrattenimento all'aperto e viste panoramiche sul mare, rendendola un investimento eccellente nel fiorente mercato immobiliare croato. Il piano intelligente su due livelli di questa casa indipendente è stato accuratamente progettato per abbracciare lo stile di vita mediterraneo autentico all'aperto. Il piano terra funge da principale hub sociale, con un layout luminoso e open space che fonde senza sforzo un soggiorno confortevole con una cucina moderna e zona pranzo. Questo piano include anche una camera da letto al piano terra, un bagno completo, una grande lavanderia professionale e una dispensa di stoccaggio. Le ampie pareti di vetro scorrevoli si aprono per collegare l'interno con il giardino esterno e il deck della piscina. Uscendo sulla terrazza coperta si trova una cucina estiva su misura completamente attrezzata e una zona barbecue in pietra integrata, rendendo questa villa un paradiso per cene familiari all'aperto e raduni estivi. Una scala interna conduce al livello superiore, che ospita le camere da letto private. Questo piano presenta due spaziose camere per gli ospiti, un bagno familiare centrale e una sontuosa suite padronale con il proprio bagno di lusso en-suite. Aumentando il valore della proprietà c'è la grande terrazza superiore che si apre su spettacolari viste panoramiche non ostacolate sul mare, offrendo il santuario privato definitivo per ammirare i famosi tramonti istriani in totale tranquillità. La villa è costruita secondo i più alti standard ingegneristici ed è venduta completamente arredata e completamente equipaggiata per un immediato ingresso chiavi in mano. Le specifiche tecniche di alto livello includono una classificazione di efficienza energetica di classe A, sistemi di aria condizionata split multi-unità in ogni stanza, porta di sicurezza antieffrazione e finestre in PVC a doppio vetro con zanzariere integrate e tapparelle elettriche. Il design d'interni elegante bilancia magnificamente parquet in legno di alta qualità, ceramiche e raffinati accenti in marmo. All'esterno, la proprietà comprende due posti auto privati designati. Come parte di un'esclusiva tenuta privata a bassa densità, la villa gode di pieno accesso a una zona resort splendidamente paesaggistica con una grande piscina condivisa di 45 metri quadrati. Questa configurazione offre il compromesso perfetto, fornendo un'atmosfera premium simile a un resort e una stagione balneare estesa mantenendo le responsabilità di manutenzione splendidamente condivise e controllate. La posizione di Volme è riconosciuta come uno dei quartieri costieri più sicuri ed esclusivi della Istria meridionale, amato per la sua atmosfera tranquilla e l'eccellente connettività stradale. La tenuta è a pochi passi da spiagge ben curate, taverne di pesce tradizionali e strutture premium per yacht, mentre i monumenti storici del centro di Pula e l'Aeroporto Internazionale di Pula sono a pochi minuti d'auto. Combinando interni moderni pronti per il trasloco, una cucina estiva privata, viste panoramiche sul mare e il valore aggiunto massiccio della piscina e della sicurezza recintata, questa villa si distingue come un'opportunità immobiliare gratificante sulla penisola istriana. Ref: RE-U-48119Overall le spese aggiuntive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo della proprietà in totale, includendo: tassa di trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese di traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione è firmato prima della visita delle proprietà. Vantaggi della proprietà: Piscina, Deposito, Giardino, Villa indipendente, Moderna