Casa Umag

Villa, Umag, 200 m², terreno 750 m²
Investite in una proprietà costiera premium in Istria con questa villa moderna di lusso in vendita a Umago, che offre una combinazione spettacolare di eleganza, privacy e vicinanza alla spiaggia. Situata in un quartiere molto ricercato e tranquillo, questa eccezionale proprietà ha una superficie abitabile totale di 200 m² su un lotto splendidamente curato di 750 m². Situata a soli 1500 metri dal cristallino mare Adriatico, questa villa rappresenta un’opportunità straordinaria per acquirenti internazionali che cercano una residenza familiare di alta qualità, una struttura ricettiva sofisticata o un investimento redditizio nel fiorente mercato croato degli affitti di lusso. Costruita secondo i più alti standard edilizi, questa elegante villa indipendente mostra una lavorazione di eccellenza e i materiali più pregiati, inclusi rivestimenti in marmo premium che conferiscono all’abitazione un carattere architettonico sofisticato. La disposizione intelligente degli spazi comprende tre ampie camere da letto, ognuna con il proprio bagno privato, garantendo un livello eccezionale di spazio personale, comfort e privacy per tutti i membri della famiglia o gli ospiti in vacanza. Gli interni della villa sono magistralmente arredati con un design sofisticato che unisce impeccabilmente la bellezza estetica alla funzionalità moderna. Per un comfort tutto l’anno, la proprietà è dotata di riscaldamento a pavimento premium alimentato da una pompa di calore ad alta efficienza energetica, creando un’atmosfera accogliente durante i mesi invernali più freddi, mentre i sistemi di climatizzazione multi‑unità offrono una fresca piacevolezza nel pieno della stagione estiva. Lo spazio esterno è stato modellato come un santuario mediterraneo privato destinato al relax di alto livello e al divertimento all'aperto. L'elemento centrale del cortile splendidamente curato è una grande piscina privata, completamente circondata da una spaziosa terrazza soleggiata e da lussureggianti giardini con vegetazione autoctona. Il posizionamento intelligente della villa sul lotto garantisce la totale privacy dalle visuali dei vicini, offrendo un'oasi tranquilla perfetta per prendere il sole, organizzare cene all'aperto o trascorrere momenti di qualità con amici e familiari. Umag è una destinazione costiera di fama mondiale nella Istria settentrionale, estremamente popolare tra gli acquirenti internazionali grazie alla sua eccellente connessione di trasporto con l'Europa centrale, ai campi da golf di prim'ordine, ai noti tornei di tennis e alle spiagge premiate. Questa posizione specifica offre un equilibrio perfetto, fornendo una fuga tranquilla dal trambusto cittadino, pur essendo a pochi minuti da ristoranti di alta qualità, mercati locali, negozi e marine. Con una nuova costruzione di alta qualità che garantisce una vita senza manutenzione e una struttura sicura, la villa si distingue come una proprietà estremamente attraente per affitti turistici premium, promettendo ottime percentuali di occupazione stagionale. Per una transazione completamente sicura, la proprietà viene fornita con un certificato di proprietà pulito, è totalmente libera da qualsiasi gravame e possiede tutta la documentazione legale necessaria sulla costruzione per una chiusura senza intoppi. Questa è un'opportunità di mercato rara per assicurarsi una villa di lusso chiavi in mano vicino al mare in una delle regioni costiere più prospere della Croazia. Ref: RE-U-48172I costi aggiuntivi totali a carico dell'acquirente di un immobile in Croazia ammontano a circa il 7 % del prezzo totale dell'immobile, includendo: imposta di trasferimento dell'immobile (3 % del valore dell'immobile), commissione dell'agenzia/intermediario (3 %+PDV sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1 %), onorario notarile, tassa giudiziaria per la registrazione e i costi della traduzione ufficiale autenticata. Il contratto di mediazione/agenzia viene firmato prima della visita degli immobili. Vantaggi dell'immobile: piscina, riscaldamento a pavimento, indipendente, moderna