Casa Poreč

Villa, Poreč, 243 m², terreno 450 m²
POREČ – Casa di lusso con piscina in posizione privilegiata, a soli 400 metri dal mare! La tua villa ideale sul mare a Poreč! Questa moderna casa di lusso con piscina è in vendita in una posizione privilegiata vicino al centro di Poreč, a soli 400 metri dal mare cristallino e dalle splendide spiagge. Poreč, situata sulla costa occidentale dell'Istria, è una delle località costiere più attraenti della Croazia, combinando la bellezza naturale mediterranea, un ricco patrimonio culturale e servizi moderni. Il comune si estende su 139 km², comprende 58 frazioni e offre una perfetta combinazione di vita urbana, turismo, cultura e opportunità ricreative. Tra i punti di forza figurano il centro storico e la Basilica di Eufrazione, patrimonio UNESCO, che rendono Poreč una destinazione unica per vivere, svagarsi e investire. Questa casa di lusso copre una superficie totale di 243 m² su un lotto di 450 m². L'immobile è costruito secondo standard di alta qualità, garantendo comfort e valore a lungo termine. Con il suo design architettonico moderno, la casa si integra perfettamente con l'ambiente circostante, creando un equilibrio tra stile, funzionalità e luce naturale. La residenza è organizzata come un'unica unità su due piani, offrendo uno spazio abitativo armonioso e sofisticato. Il piano terra presenta un soggiorno a pianta aperta, zona pranzo e cucina, con accesso diretto a una terrazza coperta che include una cucina estiva, un bagno per gli ospiti e locali tecnici. Il primo piano offre tre camere da letto, ciascuna con bagno privato, e accesso a una terrazza con vista panoramica sul mare. Il giardino paesaggistico e recintato dispone di una piscina con zona prendisole, offrendo lo spazio ideale per relax e intrattenimento all'aperto. Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per una casa familiare tranquilla o un investimento turistico ad alto potenziale grazie alla sua posizione eccezionale, al design e ai comfort. La casa è offerta al livello finale di completamento senza arredi, consentendo agli acquirenti di personalizzare gli interni secondo i propri gusti. Investitori e acquirenti alla ricerca di immobili di pregio sulla costa istriana apprezzeranno la vicinanza al mare, alle spiagge e al vivace centro cittadino, nonché il potenziale di reddito da affitti a breve o lungo termine. Il venditore dell'immobile è una persona giuridica, garantendo un processo di transazione fluido. Le utenze includono elettricità, approvvigionamento idrico, riscaldamento a pavimento, aria condizionata e fognatura comunale. L'immobile è completamente autorizzato per uso residenziale e pronto per un investimento immediato. Questa villa di lusso a Poreč offre una combinazione ineguagliabile di posizione privilegiata, design moderno e potenziale di investimento, rappresentando un'opportunità rara in una delle località costiere più ambite della Croazia. Ref: RE-U-45763Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, includono: imposta di trasferimento (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/intermediazione (3% + IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita degli immobili. Vantaggi della proprietà: piscina, riscaldamento a pavimento, giardino, urbanizzato, moderno