Casa Poreč

Villa, Poreč, 160 m², terreno 290 m²
POREČ, ISTRIA – Splendida Casa Familiare con Giardino e Piscina, a 7 km dal Mare – Prezzo Realistico! Situata a Poreč, una delle destinazioni più ambite della penisola istriana in Croazia, questa affascinante località costiera è rinomata per la sua ricca storia, la cultura vivace, i ristoranti di alto livello e le splendide spiagge adriatiche. Poreč offre il perfetto equilibrio tra stile di vita mediterraneo, infrastrutture moderne e vita tranquilla, rendendola ideale per famiglie, residenza permanente o investimento immobiliare in Croazia. In una zona residenziale tranquilla vicino al centro di Poreč, questa splendida casa in vendita in Istria offre il massimo comfort, privacy e alti standard di vita. Descrizione della Proprietà La casa dispone di 160 m² di superficie abitabile con una disposizione altamente funzionale: Piano Terra: - Ampio soggiorno open space con accesso diretto a una terrazza - Cucina completamente attrezzata e zona pranzo - Una camera da letto - Un bagno - Servizio igienico aggiuntivo per gli ospiti Primo Piano: - Tre camere da letto confortevoli - Ogni camera dispone del proprio bagno privato, garantendo privacy e comfort Comfort e Caratteristiche Tecniche - Aria condizionata completa - Sistema integrato di riscaldamento, ventilazione e aria condizionata (HVAC) - Riscaldamento a pavimento – fase uno completata in tutta la casa (il futuro proprietario deve solo scegliere e collegare una pompa di calore) Queste caratteristiche garantiscono comfort tutto l'anno, rendendo la proprietà ideale per una residenza permanente o per affitti di lusso per vacanze. Area Esterna La casa si trova su un terreno paesaggistico di 290 m², che comprende: - Giardino privato di 150 m², perfetto per riunioni familiari - Piscina e area barbecue per il divertimento all'aperto - Due posti auto privati Posizione Eccellente La proprietà è a pochi passi da tutti i servizi essenziali: - Parchi e aree giochi per bambini - Asilo e scuola - Negozi, banca, ufficio postale - Trasporto pubblico Il mare Adriatico e le spiagge sono a soli 7 km, offrendo un accesso rapido e facile a nuoto, navigazione e tutte le attività balneari. Perché questa Proprietà? Questa casa in vendita a Poreč, Croazia è ideale per gli acquirenti che cercano: - Una casa familiare moderna e funzionale - Un ambiente residenziale tranquillo - Vicinanza al mare e ai servizi della città - Una proprietà di alta qualità con forte potenziale di investimento Grazie al suo eccellente design, giardino privato, piscina e solida costruzione, questa proprietà rappresenta sia una casa familiare perfetta sia un investimento immobiliare intelligente in Istria. Ref: RE-U-45185Le spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che includono: tassa di trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà. Vantaggi della proprietà: Piscina, Giardino, Urbanizzata, Moderna