Casa Novigrad

Villa, Novigrad, 258 m², terreno 2.002 m²
Novigrad – una villa di lusso con spettacolari viste panoramiche, situata a 1.5 km dal mare in linea d'aria e a circa 9 km dalla spiaggia in auto, immersa in un ambiente tranquillo e naturale. Un tempo un tranquillo villaggio di pescatori, Novigrad è cresciuta negli anni diventando una destinazione attraente per visitatori da tutta l'Europa e oltre, molti dei quali tornano anno dopo anno. Nonostante la sua popolarità, la città ha conservato l'irresistibile fascino di una piccola comunità di pescatori mediterranea, con un'atmosfera intima e uno stile di vita costiero rilassato. La Riviera di Novigrad si estende lungo la costa occidentale dell'Istria da Dajla alla foce del fiume Mirna, caratterizzata da una costa delicatamente increspata con spiagge rocciose e di ciottoli accessibili. A pochi minuti di auto dalla città di Novigrad, dal mare e dalle sue splendide spiagge, questa villa moderna si trova in una zona eccezionalmente tranquilla e offre viste panoramiche mozzafiato sul mare e sulla valle del fiume Mirna. La villa è situata su un ampio terreno di 2,002 m² e ha una superficie abitabile totale di 258 m². È progettata con un concetto architettonico sofisticato che comprende un ampio soggiorno collegato a una cucina e zona pranzo a pianta aperta, oltre a quattro lussuose camere da letto, ognuna con il proprio bagno privato. Con accesso diretto a una terrazza coperta che offre incantevoli viste sul mare e sul verde circostante, la villa offre un ambiente ideale per il relax e la vita all'aperto. Il giardino paesaggistico comprende una cucina estiva, una splendida piscina di 41 m² con zona solarium, una sauna e una palestra, oltre a una caldaia e una stanza tecnica, creando una proprietà perfettamente adatta a uno stile di vita raffinato e confortevole. Costruita in stile moderno con materiali di alta qualità, la villa presenta soffitti alti e finestre triplo vetro con tapparelle elettriche, riflettendo eleganza e design contemporaneo. Dettagli in pietra e legno aggiungono calore e carattere, migliorando la sensazione di comfort e sofisticazione in tutto lo spazio. Il riscaldamento è fornito tramite riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore, mentre il raffreddamento è garantito da unità fan coil con termostati individuali in ogni stanza, consentendo un controllo preciso della temperatura secondo le preferenze personali. Per una maggiore sicurezza e tranquillità, la villa è dotata di un sistema di allarme e videosorveglianza con accesso remoto. La villa è venduta completamente arredata e attrezzata, pronta per l'uso immediato. Si trova in un tranquillo insediamento istriano vicino a Novigrad, con splendide spiagge, caffè, passeggiate, piste ciclabili, negozi e il centro cittadino raggiungibili in 10 minuti di auto. Con la sua posizione eccezionale e i servizi completi, questa villa è una scelta eccellente sia come casa vacanze privata sia come proprietà d'investimento in un contesto unico dove lusso e natura si fondono in perfetta armonia. La proprietà è soggetta al regime IVA. Ref: RE-U-44887Overall le spese aggiuntive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che includono: tassa di trasferimento immobiliare (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (cca 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese di traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione è firmato prima della visita delle proprietà. Vantaggi della proprietà: Piscina, Palestra, Sauna, Riscaldamento a pavimento, Giardino, Moderno