Casa Poreč

Villa, Poreč, 234 m², terreno 783 m²
Esplora il mercato immobiliare di lusso in Croazia attraverso questa squisita villa in vendita a Poreč, immersa nell’abbraccio idilliaco della tranquilla campagna istriana. Situata alla periferia di un villaggio sereno, a soli 7 chilometri dal vivace fascino di Poreč e dalle sue spiagge baciate dal sole, questa proprietà in vendita in Istria offre la fusione perfetta tra rifugio pacifico e facile accesso. Con 234 metri quadrati di raffinato spazio interno su un lotto di 783 metri quadrati, la villa di nuova costruzione è ora completamente ultimata e consegnata chiavi in mano, arredata, pronta per essere abitata senza sforzi. Nel contesto ambito del mercato immobiliare in Istria, questa residenza equilibra magistralmente armonia spaziale, comfort quotidiani, utilità senza soluzione di continuità, solidità costruttiva e grazia estetica. Il suo ambiente intimo cattura l’essenza genuina di un accogliente borgo istriano, favorendo privacy, libertà dal frastuono e dallo stress della città, e un rifugio rilassante dal trambusto del mondo—tutto restando a breve distanza dalle acque azzurre e dalle comodità moderne. Complimentando questa posizione privilegiata con viste panoramiche su colline verdi e sul mare lontano, la casa si distingue per il suo design elegante e avanguardistico e per una struttura che emana modernità raffinata e grazia, supportata da una maestria artigianale di alto livello e finiture che promettono gioia duratura e una qualità di vita elevata. Questa offerta di spicco nel mercato immobiliare in Croazia eleva il lusso con servizi distintivi come il rivestimento esterno STO, alti soffitti di 280 cm, grandi infissi in alluminio WICONA da pavimento a soffitto per finestre e porte, eleganti porte interne Lestur con telai in alluminio nascosti, ceramiche premium Lea Ceramiche, rubinetterie Catalano, accessori di lusso Hansgrohe e AXOR, elettrodomestici da cucina affidabili Whirlpool, arredi su misura di marchi d’élite come Alf Da Frè, Bonaldo, Doimo Salotti e Désirée, set da patio chic Varaschin, biancheria da letto Dorelan Millenaire R2, illuminazione artigianale Flos e Ay Illuminate, climatizzazione silenziosa Samsung WindFree, riscaldamento a pavimento efficiente Uponor, unità termica avanzata Vaillant aroTHERM plus, connessione in fibra ultra‑veloce, telecamere di sorveglianza con allarmi anti‑intrusione, automazione domestica all’avanguardia Loxone, punto di ricarica elettrica Loxone per veicoli, rasaerba automatico Husqvarna e sistema di irrigazione di precisione. Priorizzando sia la praticità sia l’estetica, questa villa in vendita a Poreč si sviluppa su un unico piano, creando un rifugio luminoso avvolto da luce naturale che trasmette eleganza raffinata e comfort senza sforzo. Si apre in un ampio layout aperto che unisce cucina, zona pranzo e soggiorno in un’unica zona accogliente, che si affaccia su una veranda ombreggiata dotata di una postazione di cottura all’aperto per ritrovi rilassati. Il design è completato da quattro camere da letto rilassanti, ciascuna con bagno privato, un bagno di servizio per gli ospiti, un'area lavanderia per la biancheria e una stanza di supporto per la meccanica. I giardini curati e recintati amplificano il fascino di questa proprietà in vendita in Istria, ruotando attorno a una piscina a temperatura controllata e a un'area lounge soleggiata per il massimo relax. Ideale per coltivare la felicità familiare o per capitalizzare sul vivace mercato delle vacanze istriane tramite affitti redditizi, la posizione strategica della villa e la disposizione fluida interno‑esterno aprono infinite opportunità nel mercato immobiliare in Croazia. Si prega di notare che il venditore è una società e l’IVA non è inclusa nel prezzo indicato. Ref: RE-U-42723Overall le spese aggiuntive complessive a carico dell’acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7 % del costo della proprietà, includendo: imposta di trasferimento (3 % del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3 % + IVA sulla commissione), onorario dell’avvocato (circa 1 %), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese di traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita delle proprietà. Vantaggi della proprietà: Modern.